Дело№2-4090/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4090/23 по иску Гаражно-строительного кооператива № 45 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по февраль 2022 года в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником машиноместа № 18, расположенного по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период, которую погасить в добровольном порядке отказывается.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки суду не известны, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив № 45 был создан в 1973, в 28.12.1973 был зарегистрирован Устав ГСК №45.

Между ГСК № 45 и Департаментом городского имущества адрес (исполняющий обязанности Московского земельного комитета) заключен договор аренды земельного участка № М-09-009011 от 20.06.1997, расположенного по адресу: адрес, кадастровый № 77:09:0004020:9, на котором расположен ГСК №45.

Согласно п. 5 Устава ГСК № 45 от 28.12.1973, ГСК № 45 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки индивидуальных владельцев учреждается в адрес с целью удовлетворения членов кооператива гаражами стоянками для индивидуальных автомобилей путем выкупа гаража-стоянки на собственные средства у предприятия, а также для последующей эксплуатации и управления гаражом-стоянкой.

В соответствии с п. 2 Устава, кооператив объединяет 61 человек индивидуальных владельцев автомобилей и расположен по адресу: адрес.

В силу п. 15 Устава, средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей- стоянок и прочих поступлений.

Согласно п. 24 Устава, член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим собранием членов кооператива.

Протоколом общего собрания ГСК № 45 от 29.09.2011 был установлена и согласована величина ежемесячных членских взносов ГСК № 45 в размере сумма в месяц.

Ответчик фио является собственником машиноместа № 18, расположенного по адресу: адрес

Ответчиком не производится своевременно оплата коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за период с января 2016 года по февраль 2022 года в размере сумма

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению.

Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива № 45 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Гаражно-строительного кооператива № 45 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по февраль 2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 27 апреля 2023 года