Дело №

УИД: 50RS0028-01-2023-004310-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 08 ноября 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5711/2023 по исковому заявлению ФИО1 к МБУ УГиО администрации городского округа Мытищи Московской области, администрации городского округа Мытищи Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО4 взысканы денежные средства в общей сумме 34 744 638,27 рублей.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Судом был выдан исполнительный лист серии ФС №, на основании которого Мытищинским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП. Однако, судебный пристав-исполнитель не может передать земельный участок на торги в связи с отсутствием данных о местоположении границ указанного земельного участка и невозможности проведения оценки для установления стартовой цены на торгах.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащего ФИО3

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ранее заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – МБУ «Управление градостроительного и имущественного обеспечения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее возражал против заявленных исковых требований, указав, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика - администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований ФИО4 отказать. В качестве доводов привел, что ФИО3 на основании Постановления № 338 от 18 10.1993 г. Главой администрации Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области - ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу д. Витенево (участок №) площадью 0,08 га бесплатно. Но согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, полученный ФИО3 на основании вышеуказанного Постановления был продан ФИО10 и данному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № указан ранее присвоенный государственный учетный номер № (№). Исходя из вышеизложенного ответчик предполагает, что ФИО3 оформил на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области - ФИО6 права на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. один из которых продал №). А участок с кадастровым номером № никогда фактически не существовал.

Кроме того, в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) сведения, об указанном адресе и объектах адресации: <адрес>, отсутствуют. На сервисе «Яндекс Карты» такого адреса не существует. Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены как ранее учтенный не представляется возможным. Сведения об участках, расположенных по адресу: <адрес>, участки №, при постановке которых на кадастровый учет и регистрации прав на них собственниками могли предоставляться картографические материалы, отсутствуют.

Кроме того, с иском об установлении границ земельного участка вправе обратиться лишь правообладатель земельного участка, а собственником спорного земельного участка является ФИО3 (3-е лицо), то у истца отсутствуют основания для подачи данного искового заявления. Сведения, позволяющие определить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (каталог координат) истцом не представлены, в связи с чем у администрации городского округа Мытищи отсутствует возможность для проверки указанных координат на наличие препятствий для установления границ спорного земельного участка.

Третьи лица – ФИО3, судебный пристав-исполнитель Мытищинского РОСП УФССП России по Московской области ФИО7 в судебное заседание е явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции лицам, участвующим в деле, суд считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из основных сведений в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально определенной вещи является - описание местоположения границ земельных участков.

Согласно п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1,9, 9.1.9, статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления № 338 от 18 10.1993 Главы администрации Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га в <адрес> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения земельным участком, в отношении земельного участка, площадью 0,08 га, расположенного по адресу: д. Витенево, участок №. При этом, в Свидетельстве № исправлен на №, исправительная надпись заверена подписью и печатью Главы администрации ФИО6

Вместе с тем, в указанном Свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района подано заявление об отводе земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 800 кв.м., принадлежащего ему на основании Постановления Главы администрации Жостовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (которым разрешено перерегистрировать ФИО3 земельный участок площадью 0,08 га в собственность бесплатно) для оформления договора купли-продажи.

Специалистами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района был осуществлен отвод земельного участка с описанием каталога координат, плана и исполнительного чертежа отводимого земельного участка (Межевое дело № кадастровый №.

По договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащий ему на основании Постановления Главы администрации Жостовского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в <адрес>, с кадастровым номером № ФИО10 К договору купли-продажи приложен план земельного участка №, с описанием геодезических данных и смежеств.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением Главы администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было разрешено проектирование и строительство жилого дома на земельном участке № в д.Витенево, а ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела копии реестрового дела, техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № был возведен, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:00400105:595, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения в ЕГРН внесены «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО3 на основании документа свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №МО-12-3-4003, сведения необходимые для описания местоположения участка отсутствуют. Ранее присвоенный государственный учетный номер:№

При этом, в МБУ «МФЦ Мытищи» ФИО4, действующим по доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО8, как документ-основание для регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была представлена архивная выписка из ранее указанного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области «О предоставлении ранее отведенных земельных участков в собственность», в соответствии с которым ФИО3 выделялся в собственность земельный участок площадью 0,08 га в <адрес> (участок №).

Из копии содержащейся в материалах реестрового дела № доверенности № на имя ФИО4 усматривается, что указанной доверенностью ФИО3 уполномочил ФИО4 зарегистрировать дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору ипотеки №И-200815 от ДД.ММ.ГГГГ и другие дополнительные соглашения при подаче и получению документов на регистрацию договора ипотеки, а так же дополнительных соглашений к нему, по залогу принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилого дома площадью 387,4 кв.м., расположенного по тому же адресу. Иных полномочий, в том числе, полномочий по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя ФИО3 указанная выше доверенность не содержит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 неоднократно зарегистрировал право собственности на предоставленный ему Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области земельный участок площадью 0,08 га в д.Витенево, и в дальнейшем распорядился им по своему усмотрению. Иных земельных участков в д.Витнево Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области ФИО3 не выделялось.

Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявляя требования об установлении границ земельного участка истцом предоставлены только выписка из ЕГРН и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Жостовского сельского округа <адрес> о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка. Опровергая доводы представителя администрации городского округа Мытищи о том, что земельный участок с кадастровым номером № никогда фактически не существовал, истец соответствующих допустимых доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу, не представил, как и сведений о предоставлении ФИО3 двух земельных участков.

Кроме того, согласно ответу на судебный запрос о предоставлении выписок из похозяйственных книг в отношении земельного участка при хозяйстве ФИО3 (или его правопредшественников) в д.Витенево за 1993, 1998, 2023, администрацией г.о.Мытищи Московской области дан ответ об отсутствии сведений о хозяйстве, главой которого является ФИО3 за периоды 1967-1969, 1971-1973, 1973-1975, 1976-1979, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006.

Кроем того, в документах архивных фондов: ФГУП «Совхоз им.Тимирязева» Мытищинского района Московской области за 1971-1989гг., администрации Мытищинского района Московской области за 1994-2017гг., администрации Жостовского сельского округа Мытищинского района Московской области за 1990-1997гг., сведений о предоставлении земельного участка гр.ФИО3 (и его правопредшественникам) в д.Витенево е имеется. Картографические планв л.Витенево за 1993, 1998, 2023 в администрации г.о.Мытищи отсутствуют.

К доводам истца о наличии в д.Витенево нескольких земельных участков с адресом <адрес>, находящихся, в том числе и в СНТ «Солнечная поляна» и СНТ «Золотой берег», а также исправления в межевом деле на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № (№ в отсутствие надлежащих неопровержимых доказательств фактического существования земельного участка, суд относится критически, поскольку истцом не предоставлено никаких допустимых доказательств, что с 1993 года ФИО3 владел, пользовался, обрабатывал какой-либо еще земельный участок, кроме того, который им был продан по договору купли-продажи З.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным оставить требования ФИО4 без удовлетворения, придя, в том числе к выводу, что ответчики не допустили каких-либо нарушений прав истца.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к МБУ УГиО администрации городского округа Мытищи Московской области, администрации городского округа Мытищи Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 29.12.2023.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина