УИД 50RS0005-01-2025-004845-04

Дело №2-3778/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Собственность возникла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ФИО5, которая членом семьи собственника не является.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила, об отложении разбирательства не просила.

Помощник Дмитровского городского прокурора Московской области ФИО6 в судебное заседание явилась, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо представитель УМВД России «Дмитровское» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В силу ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой, если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, администрация Дмитровского муниципального района Московской области передала ФИО8 и его членам семьи – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящуюся в муниципальной собственности квартиру, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области в долевую собственность по № доли за каждым ФИО8, ФИО4, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом Дмитровского нотариального округа ФИО7, согласно которому ФИО3 подарил отцу - ФИО8, принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследницей на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является его супруга - ФИО4.

Таким образом, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями Росреестра из ЕГРН.

По сведениям выписки из домой книги, выданной МАУ «МФЦ «Дмитровский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.п.2, п.3, ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 указанного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, судом установлено, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 не имела в ней регистрации, членом семьи собственника спорной квартиры -ФИО2, не является. Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ФИО9 предпринимала действия по вселению в спорную квартиру.

Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением (квартирой) между сторонами отсутствуют, иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не является основанием для признания за ним каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Поскольку сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, заявленные исковые требования, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции УМВД России «Дмитровское» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова