производство № 2-2245/2023
УИД № 67RS0003-01-2023-001562-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 24 мая 2023 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего Самошенковой Е.А.,
с участием пом. прокурора Савченковой А.В.,
при секретаре Старовойтовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения - комнаты <адрес>. Данное жилое помещение приобретено в собственность истцом по договору купли-продажи от 11.07.2017, заключенного между ФИО1. (продавец) и ФИО2 (покупатель). С 20.08.2019 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Истец указывает, что ответчик в настоящее время не располагает какими-либо вещными правами в отношении спорного имущества, не является членом семьи истца, в рассматриваемой квартире не проживает, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности. Указывая на наличие правовых оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчик ранее снимал жилье, был прописан по его просьбе. На данный момент жилое помещение не снимает. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в силу чего, при согласии стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <...>.
Право собственности истца на рассматриваемое жилое помещение возникло на основании сделки купли-продажи жилого помещения, заключенной 11.07.2017 с ФИО4 (л.д. 9).
13.07.2017 право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2023 №КУВИ-001/2023-70725180 (л.д. 13-15).
Согласно справке, выданной СМУП «ВЦ ЖКХ», по вышеназванному адресу до настоящего времени вместе с истцом зарегистрирован ФИО3 (ответчик по спору).
Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьями 30, 31 ЖК РФ, установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.
По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.
Из доводов искового заявления следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, является членом семьи бывшего собственника рассматриваемого жилого помещения.
Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, указанная квартира является собственностью истца. Ответчик в судебное заседание не явился, вышеприведенные обстоятельства не оспорил.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.
При этом, исходя из обоснования иска, вышеуказанных обстоятельств фактического прекращения ответчиком пользования помещением, требования подлежат удовлетворению в формулировке признания ответчика утратившим право пользования помещением.
В соответствии с п. 3 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращение судом права пользования ответчика спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу по заявлению истца в орган регистрационного учета после вступления в законную силу настоящего решения суда.
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Самошенкова
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023