Дело № 2-1469/2025
Поступило 17.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» апреля 2025 г. г.Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.
При секретаре Волошиной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что владеет гаражным боксом №, площадью 43, 5 кв. м., в блоке №, кадастровый номер блока №, по адресу: <адрес>», истец является членом указанного кооператива, полностью выплатил паевой взнос.
29.05.2018 между ГСК «Энергия» и мэрией <адрес> был заключен договор №м аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора.
В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению.
В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 43, 5 кв. м., в блоке № в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.
Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо ГСК «Энергия» в судебное заседание не явилось, возражения против удовлетворения иска не направило.
Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 43, 5 кв.м. в блоке № в <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой № от 22.02.2025 (л.д. 8).
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс истец не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
В целях защиты оспариваемого права ФИО1, суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.
Как следует из представленных материалов, распоряжением Президиума СО РАН № 665 от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов.
18.05.1993 постановлением администрации Советского района г.Новосибирска № 192 был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени. В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельством о его регистрации.
При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.
Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, ФИО2 и границей города, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № 1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3, учетный №.
Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый номер №
29.05.2018 между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор №м аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора.
Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно представленному в дело Заключению кадастрового инженера от 13.03.2025 гараж № в блоке № ГСК «Энергия» имеет площадь 43, 5 кв.м. (л.д. 28 оборот).
В результате обследования и оценки технического состояния несущих ограждений конструкций зданий блока №, согласно технического заключения №, состояние перекрытий оценивается специалистами как удовлетворительное (л.д. 48-65).
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № 1887 от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.
Согласно ч 1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» производится государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение.
Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет спорного гаражного бокса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,5 кв.метров, в блоке №, кадастровый номер блока №, расположенный в <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет гаражного бокса №, общей площадью 43,5 кв.метров, в блоке №, кадастровый номер блока №, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий подпись Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025г.