86RS0001-01-2022-006182-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,

с участием: истца ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенности 86 АА 3285549 от 02.09.2022 года ; ответчика ФИО4, его представителя ФИО5, действующего на основании ордера от 10.11.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3866/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о расторжении договора и взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что 16.03.2022 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор строительного подряда №16/03/2022-3. Согласно п.п.1.1 договора подрядчик обязался по заданию заказчика в установленный договором срок выполнить строительные работы согласно смете и предоставленного проекта дома, а заказчик обязался создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Стоимость работ по договору составила 1 676 200 руб. В силу п.п.2.2 договора сумма первого этапа составила 1 200 000 руб. для закупа части материала для строительства, вносится после подписания договора. Дата начала строительных работ зависит от погодных условий, но не позднее чем в период с01.05.2022 года по 30.05.2022 года. Истцом в рамках заключенного договора ответчику был оплачен аванс в размере 1 250 000 рублей. Согласно п.п.3.1 договора подрядчик обязан выполнить работы, указанные в приложении № 1 к договору, поэтапно, согласно плану выполнения работ с 01.05.2022 года по 30.09.2022 года. В соответствии с п.п.5.1 договора заказчик обязался утвердить в течение 5 календарных дней со дня подписания договора предоставленную подрядчиком проектно-сметную документацию, рабочие чертежи, сводные ведомости потребностей строительных материалов, спецификации оборудования, технические условия, а также иную документацию в объеме, необходимом для производства работ. На согласование заказчику, подрядчиком указанные в п.п.5.1 договора документы не направлялись. Техническая документация на согласование не представлена, работы до настоящего времени не выполнены, что является прямым нарушением требований ст.715 ГК РФ, с вытекающими из ее правил последствиями. Отсутствие документации лишает заказчика права контролировать ход работ, установленного законом. Истец просит суд признать расторгнутым договор строительного подряда № 16/03/2022-3 от 16 марта 2022, заключенного между ФИО1 и ФИО4 Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 1 250 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 450 руб.

Истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности 86 АА 3285549 от 02.09.2022 года в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО5, действующий на основании ордера от 10.11.2022 года, исковые требования не признали, суду пояснили, что был заключен договор подряда на строительство дачного дома, все проекты были согласованы между сторонами. Истец передал ответчику денежные средства, на которые были закуплены стройматериалы. Ответчик приступил к выполнение работ. Фундамент был возведен на земельном участке, ответчик положил первый ряд из бруса, истцу не понравилось, что брус длиной 6 м, а не 8 м.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны ( заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. При этом в силу п.1 ст.721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу : Ханты-Мансийский район, СОТ «Разведчик», на котором возведен фундамент для строительства жилого дома, размерами 8 м * 6 м.

16 марта 2022 года между ФИО1 ( заказчик) и ФИО4 ( подрядчик) заключен договор строительного подряда № 16/03/2022-3, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок выполнить строительные работы согласно смете ( приложение № 1) и представленного проекта дома, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Конкретные виды работ, подлежащих выполнению, их цена, объем работ и т.д. указываются в приложение № 1 (смета), являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п.1.2 договора).

Материалы, необходимые для выполнения работ и их стоимость, определены сторонами в приложение № 1 являющимися неотъемлемой частью договора ( п.1.3 договора).

В соответствии со ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации- в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Согласно пункта 3.1 вышеуказанного договора строительного подряда от 16.03.2022 года, подрядчик обязан выполнить работы, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, поэтапно, согласно плану выполнения работ, с 01.05.2022 года по 30.09.2022 года.

В соответствии со ст.711 Гражданского кодекса Российской Федерации - если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 2 данного договора, стоимость работ по настоящему договору составляет 1 676 200 рублей и оплачивается поэтапно. Сумма взята из приложения № 1.

Сумма задатка для фиксирования цены и очередности в графике работ составляет 50 000 рублей. В случае отказа заказчика от исполнения настоящего договора, сумма задатка не возвращается.

Сумма первого этапа составляет 1 200 000 рублей, для закупа части материала для строительства, вносится после подписания договора. Дата начала строительных работ зависит от погодных условий, но не позднее чем в период с 01.05.2022 года по 30.05.2022 года.

Сумма второго этапа составляет 200 000 рублей, вносится после стен дома.

Сумма третьего этапа составляет 226 000 рублей, вносится после завершения всех работ.

Согласно расписки от 16 марта 2022 года, ответчик ФИО4 получил от истца ФИО1 денежные средства в размере 1 250 000 рублей в рамках договора строительного подряда № 16/03/2022-3 от 16.03.2022 года.

В силу ч.2 ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации – указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии со ст.743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Отсутствие упомянутой документации лишает заказчика права контролировать ход работ, установленного законом и договором.

В соответствии с п.5.1 договора, заказчик обязался утвердить в течение 5 календарных дней со дня подписания договора предоставленную подрядчиком проектно-сметную документацию, рабочие чертежи, сводные ведомости потребностей строительных материалов, спецификации оборудования, технические условия, а также иную документацию в объеме, необходимом для производства работ.

Однако, на согласование заказчику, подрядчиком указанные в п.5.1 договора документы не направлялись. Техническая документация на согласование не представлена, работы до настоящего времени не выполнены, что является прямым нарушением требований ст.715 Гражданского кодекса Российской Федерации, с вытекающими из её правил последствиями.

Как видно из сметы ( приложение № 1 к договору), ответчик обязан был закупить брус 125*195.

Однако, ответчик представил в судебное заседание счет № 77 от 17 марта 2022 года о том, что закуплен профилированный брус 145*190 мм ( естественной влажности) 0.18 куб.м. Ответчик приступил к работам, положил первый ряд, поскольку брус был закуплен длиной 6 м ( другой длины не существует), а две стены дома размером 8 м, то пришлось укладывать брус в стык друг с другом, что не понравилось заказчику.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что с ответчиком был заключен договор строительного подряда на строительство жилого дома на садовом участке. Ответчик обещал все документы предоставить до начала работ, однако ничего не предоставил. Получил от мужа деньги, закупил гнилой брус и начал строительство дома. ФИО7 не понравилось, что было сращивание обвязочного бруса в длину, видны трещины. Было решено, расторгнуть договор.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в их офис обратился ФИО1 и показал проект жилого дома, пожелал заключить договор строительного подряда на возведение данного дома. На основании его фотографий был сделан проект дома, заключен договор строительного подряда. Истца все устраивало.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В целях применения указанной нормы под существенным нарушением договора одной из сторон понимается такой ущерб, причиненный другой стороне, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с тем, что работы выполнены в крайне незначительном объеме, вызывают вопросы по качеству, истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом ФИО1 все условия договора строительного подряда были исполнены, произведена оплата денежных средств на закупку строительного материала, что подтверждено в судебном заседании распиской.

Согласно ч.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Однако, ответчик ФИО4 условия договора не выполнил. В адрес ответчика была направлена претензия.

29.06.2022 года ответчиком дан ответ на претензию ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 о расторжении договора строительного подряда от 16 марта 2022 года № 16/03/2022-3 подлежат удовлетворению в связи с существенными нарушениями его условий ответчиком ФИО4 Данные нарушения указаны выше.

Таким образом, требования истцаФИО1 к ФИО4 о расторжении договора и взыскании денежных средств, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 14 450 рублей в пользу истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора и взыскании денежных средств, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор строительного подряда № 16/03/2022 -3 от 16 марта 2022 года, заключенного между ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 ( <данные изъяты>).

Взыскать с ФИО4 ( <данные изъяты> в пользу ФИО1 ( <данные изъяты>) денежные средства в размере 1 250 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 12 декабря 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко