Дело № 2-14/2023

УИД 03RS0013-01-2022-003494-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.01.2023 г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мутагарова И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Стренго Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ» к ФИО1 о запрете строительства объекта, обязании демонтировать построенный объект,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о запрете строительства объекта, обязании демонтировать построенный объект.

В обосновании заявленных требований указано, что ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ» ведет эксплуатацию автомобильной заправочной станции (АЗС), расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен для размещения автогазозаправочного комплекса. Земельный участок и автозаправочная станция принадлежит ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ» на праве собственности.

Ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «объекты придорожного сервиса», предоставленному ответчику в аренду по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №к от 15.11.2017 на основании договоров уступки прав от 24.03.2021 №б/н и от 05.07.2021 №б/н.

В настоящее время на указанном земельном участке, вплотную граничащем с земельным участком истца, ответчиком ведутся работы по строительству объекта придорожного сервиса «Автосервис» по проектной документации №№ ООО «Автограф». Проект строительства включает: здание сервиса, открытую стоянку для автомобилей, проездные пути, канализационные сооружения.

Указали, что автомобильная заправочная станция является взрывопожароопасным производственным объектом Строительство и дальнейшая эксплуатация объекта придорожного сервиса «Автосервис» вплотную к АЗС с несоблюдением норм пожарной безопасности, в части противопожарных разрывов, создаст непроветриваемую зону скопления взрывопожароопасных концентраций паров топлива, образующихся при обычной эксплуатации АЗС (выдача топлива и слив топлива в блок хранения), исключает необходимые подъезды для передвижной пожарной и специализированной техники к оборудованию, в случае возникновения аварийной ситуации и пожара на станции, и является серьезной угрозой для безопасной эксплуатации АЗС, что в свою очередь может повлечь крайне неблагоприятные последствия для жителей города Нефтекамск.

Просили запретить строительство объекта придорожного сервиса «Автосервис» на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на расстоянии 15 метров до автозаправочной станции с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, Обязать ответчика демонтировать часть построенного объекта придорожного сервиса «Автосервис» на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. размещенной на расстоянии ближе 15 метров до автозаправочной станции с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ООО «ГАЗ СТАНДАРТ» - ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела.

В судебном заседании представители ответчика ФИО3 - ФИО4, ФИО5, действующие по доверенности, исковые требования не признали.

В судебное заседание представитель ООО «Автограф» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа г. Нефтекамск не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ГУ МЧС РФ по РБ ФИО6 пояснил, что на основании поступившего обращения, осуществлен выезд на место нахождения объекта, поверенным инструментам произведен замер от фундамента до ближайщих объектов АЗС - подземных резервуаров. Пояснил, что в данном случае разработаны специальные технические условия, где допустимое противопожарное расстояние уменьшено до 10 метров, что является законным, при соблюдении специальных мер противопожарной безопасности. Объект придорожного сервиса «Автосервис» является объектом незавершенного строительством.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Республики Башкортостан и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Нефтекамску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрении дела.

В судебном заседании специалист в области пожарной безопасности ФИО7: суду пояснил им составлено заключение в области пожарной безопасности о возможности сокращения противопожарных расстояний от АЗС до граничащих с ней объектов. Определено не менее 5 условий, при которых пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной. Пожарная безопасность считается обеспеченной при выполнении требований пожарной безопасности, при условии выполнения требований, содержащихся в нормативных документах по пожарной безопасности, если риск не превышает допустимых значений, выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, и содержащие комплекс мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности, содержащиеся в стандарте организации. Обеспечение пожарной безопасности подтверждаются расчетами или испытаниями, результатами исследований. Противопожарное расстояние от АЗС до производственных объектов с подземными резервуарами не менее 15 метров. При определении расстояния необходимо руководствоваться нормативными документами, содержащими требования пожарной безопасности. Следует определять от стенок резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров наземного оборудования от дыхательной арматуры подземных резервуаров и аварийных резервуарах, корпуса топливораздаточной колонки или раздаточных колонок от границ площадок для автоцистерн, колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки, от наружных стен зданий АЗС до дошкольных учреждений, школ, больниц, одноквартирных жилых зданий, до окон и дверей жилых зданий. В соответствии с таблицей 15. Противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара, допускается уменьшать при применении противопожарных преград: стен, перегородок, перекрытий, разрывов., экраны, водяные завесы. Расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение риска пожара. При условии выполнения требований пожарной безопасности, содержащихся в специальных технических условиях обеспечения пожарной безопасности зданий, содержащих комплекс мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности, с применением преград. Не допускать превышения расчетного значения пожарного риска.

Суд, выслушав стороны, представителя МЧС РФ, специалиста, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со статьями 17, 18 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В соответствии со статьей 42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную среду обитания

В качестве способа защиты гражданского права ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. При этом если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что, он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации; выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно ст. 53, ст. ст. 58 - 63 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте кроме государственного строительного надзора.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» система обеспечения пожарной безопасности - совокупность сил и средств, а также мер правового, организационного, экономического, социального и научно-технического характера, направленных на профилактику пожаров, их тушение и проведение аварийно-спасательных работ.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» нормативное правовое регулирование в области пожарной безопасности представляет собой принятие органами государственной власти нормативных правовых актов, направленных на регулирование общественных отношений, связанных с обеспечением пожарной безопасности.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся технические регламенты, принятые в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности.

Как следует из ч.1 ст. 71 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123 - ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» при размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стен резервуаров (сосудов) дли хранении топлива и аварийных резервуаров, наземного; оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары. от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива в аварийных резервуаров, корпуса топливно-раздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ и площадок для автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкции зданий и сооружений автозаправочной станции с оборудованием, в котором присутствует топливо или его пары.

Правила противопожарного режима в РФ, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479 содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В силу ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, в соответствии с действующим законодательством, несут собственники имущества, лица уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители предприятий, лица в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности и должностные лица в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара. Невыполнение вышеуказанных противопожарных мероприятий создает опасность для жизни и здоровья людей и влечет нарушение их прав. Несоблюдение правил пожарной безопасности может повлечь гибель людей. Несоблюдение требований пожарной безопасности, могущее повлечь возникновение пожара, является угрозой для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 4.3. Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"), противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения (за исключением отдельно оговоренных в разделе 6 настоящего свода правил объектов нефтегазовой индустрии, автостоянок грузовых автомобилей, специализированных складов, расходных складов горючего для энергообъектов и т.п.) в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности принимаются в соответствии с таблицей 1. Так согласно таблице 1, противопожарное расстояние между строениями V степени огнестойкости должно составлять не менее 15 метров.

Пункт 6.1 указанного Свода правил предусматривает, что настоящий Свод правил применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара.

Согласно п. 4.2. Свода правил при определении класса функциональной пожарной опасности объекта защиты (здания, сооружения) следует исходить из его целевого назначения, а также характеристик основного функционального контингента (возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна и т.п.) и его количества. Размещаемые в пределах объекта защиты - части зданий, группы помещений, а также вспомогательные помещения других классов функциональной пожарной опасности следует выделять противопожарными преградами в соответствии с требованиями настоящего свода правил. При этом, требования, предъявляемые к указанным частям, выделенным противопожарными преградами, следует определять исходя из их классов функциональной пожарной опасности.

Из анализа положений СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» следует, что противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями зависит от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Согласно материалов дела установлено, что ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение и обслуживание автогазозаправочного комплекса, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На праве собственности ООО «ГАЗ СТАНДАРТ» принадлежит сооружение, нежилое, наименование: реконструкция автогазозаправочной станции с установкой автозаправочной станции, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Администрацией городского округа г. Нефтекамск 21.01.2022 ООО «ГАЗ СТАНДАРТ» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № реконструированного объекта капитального строительства: реконструкция автогазозаправочной станции с установкой автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, здание 45.

15.11.2017. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №к, согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен с юго-восточной стороны относительно ориентира: з/у 45 «А» с разрешенным использованием (назначение) объекты придорожного сервиса. Срок договор с 27.10.2017 по 27.10.2020.

Дополнительным соглашением №1 к договору аренды земельного участка №№ от 15.11.2017 от 07.07.2020 срок договора аренды продлен до 29.06.2023.

24.04.2021 Б.В.В. заключил договор уступки прав с З,М.Б.., по условиям которого переданы в полном объеме права и обязанности, возникшие из Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 15.11.2017 №к, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, Дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка № к от 15.11.2017 от 07.07.2020, на земельный участок площадью 1623 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> предоставленный из категории земель населенных пунктов.

З,М.Б. по Договору уступки прав от 05.07.2021 передал ФИО3 права и обязанности возникшие из Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 15.11.2017 №к, зарегистрированного в ЕГРН 07.12.2017 за №, Дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка №к от 15.11.2017 от 07.07.2020, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> предоставленный из категории земель населенных пунктов.

Администрацией городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан 16.09.2020 выдано разрешение на строительство № объекта придорожного сервиса «Автосервис» по адресу: <адрес> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи со сменой правообладателям, Администрацией городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан 21.01.2022 ФИО3 выдано разрешение на строительство №RU № взамен № от 16.09.2020, объекта придорожного сервиса «Автосервис» по адресу: <адрес> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Администрацией городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан 14.09.2022 ФИО3 выдано разрешение на строительство № взамен № от 16.09.2020, № от 21.01.2022, объекта придорожного сервиса «Автосервис» по адресу: <адрес> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с корректировкой проектной документами раздела АР в части планировки этажа.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленный из категории земель населенных пунктов, площадь. <данные изъяты>, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, зарегистрирован за ФИО3, ограничение в виде аренды, срок действия аренды с 27.10.2017 по 29.06.2023.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 02:66:010612:6313, расположенный по адресу: <адрес>, расположен с юго-восточной стороны относительно ориентира: з/у 45 «А».

Таким образом, на момент рассмотрения дела строительство объекта придорожного сервиса на земельном участке с кадастровым номером 02:66:010612:2886, расположенного относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, не завершено. Указанное обстоятельство не отрицается сторонами.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно заключения специалиста в области пожарной безопасности о противопожарной расстояния от объекта незавершенного строительства «Автосервис» до АЗС от 10.01.2023])сделаны следующие выводы:

На основании имеющихся в Ситуационном плане от 26.12.2022 г. выполненного ГБУ РБ «ГКО и ТИ» фото таблиц с обозначением на плане объектов, можно предположить, что замер производился от границы корпуса технологического отсека (лист 7.1 ПД НГП 01-20-150-ТХ) (рис.1) и от замерной грубы для замера пролива нефтепродукта (лист 5.1 Р НГП 01-20-150-ТХ).Таким образом проведенные замеры и отраженные на Ситуационном плане (Заказчик: ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ») от 26.12.2022 г. выполненного ГБУ РБ «ГКО и ТИ» не соответствуют требованиям ч.1 ст. 71 ТРоУПБ.

Противопожарное расстояние от границы площадки для автоцистерн (обозначение 8 на плане) до объекта незавершенного строительства «Автосервис», кадастровый №, (обозначение 1 на плане) составляет 13 м. (рис.З).

Таким образом проведенный замер в 13 м. на Ситуационном плане от 26.12.2022 г. выполненного ГБУ РБ «ГКО и ТИ» соответствуют требованиям ч. 1 ст. 71 ТРоУПБ.

Следовательно, проведенные по ходатайству истца замеры с наименьшими показателями (8,8 м и 9,8 м.) приведённые в Ситуационном плане \от 26.12.2022 г. выполненного ГБУ РБ «ГКО и ТИ» не соответствуют требованиям ч. 1 ст. 71 ТРоУПБ.

Исходя из вышеизложенного противопожарные расстояния от объекта незавершенного строительства «Автосервис» до АЗС составляет 13 м. (от границы площадки для автоцистерн). При этом следует так же определить противопожарные расстояния от дыхательной арматуры резервуаров с топливом, а также от дыхательной арматуры аварийного резервуара.

Расстояния от группы резервуаров до объекта незавершенного строительства, кадастровый №, составляет 10,77 м.

При этом согласно Листу 1 РД 28.12/2022-002-ИГИ Инженерно - геодезические изыскания (исполнительная топографическая сьемка МБУ УАиГ ГО г. Нефтекамск) не указано о том, от объекта незавершенного строительства «Автосервис» до каких элементов подземных резервуаров производился замер.

На основании имеющихся в Ситуационном плане от 26.12.2022 г. выполненного ГБУ РБ «ГКО и ТИ» фото таблиц с обозначением на плане объектов, можно предположить, что замер производился от линии деаэрации (п.3.19 С1Т 156.13130.2014 - Комплекс оборудования, с помощью которого обеспечивается сообщение с атмосферой свободного пространства резервуара хранения жидкого моторного топлива) (лист 7.1 ПД НГП 01-20-150-ТХ).

Исходя из вышеизложенного наименьшее противопожарное расстояние от объекта незавершенного строительства «Автосервис» до АЗС составляет 10,77 м. (от дыхательной арматуры подземного аварийного резервуара).

При рассмотрении вопроса о соответствии противопожарных расстояний от объекта незавершенного строительства «Автосервис» до АЗС также необходимо учитывать положения ч. 1 ст. 69 ТРоУПБ, разработанные и согласованные в установленном порядке СТУ. а именно: ч. 1 ст. 69 ТРоУПБ «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона».

Согласно разделу 2 СТУ допускается сокращать до 10 м. противопожарное расстояние между зданием объекта защиты «Автосервис» г традиционной автозаправочной станицей жидкого моторного топлива с подземными резервуарами, при этом предусматривается устройство между АЗС г зданием объекта защиты, противопожарной степы 1 - го типа (без проемов), шириной не менее ширины проекции стороны территории расположения АЗС на здания объекта защиты, и высотой не менее 2,8 м.

При этом на момент проведения обследования здания (09.01.2023) возведение вышеуказанной противопожарной стены 1 - го типа не завершено, т.к придорожный сервис является объектом незавершённого строительства, т.е указанный объект недвижимости не введён в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного противопожарные расстояние от объекта незавершенного строительства «Автосервис» до АЗС допускается сокращать до 10 м, при условии выполнения всех компенсирующих условий, отраженных в СТУ.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцом не представлены доказательства размещения на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленный из категории земель населенных пунктов, площадь. № вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, предоставленного в аренду ФИО3 именно завершенного объекта, с учетом степени готовности объекта, а равно не предоставления доказательств фактического его использования, пояснений представителя МЧС РФ и специалиста, что на момент обследования и рассмотрения дела требования пожарной безопасности ответчиком не нарушены, суд приходит к выводу о неподтвержденности доводов истца об угрозе нарушения его прав в связи с несоблюдением противопожарных норм, которые носят предположительный характер.

Из показаний специалиста. следует, что в настоящий момент, в рассматриваемой ситуации расположения строения ответчика не представляет угрозы жизни и здоровью и не угрожает безопасности, кроме того, считает, что в указанном случае возможно произвести расчеты пожарного риска либо отступления от норм пожарной безопасности, выполняемые специализированными организациями, и предусматривающие компенсирующие мероприятия с целью недопущения распространения пожара на расположенные рядом строения. В данном случае при расположении спорного строения ответчика относительно смежной границы земельного участка истца и ответчика, возможно возведение противопожарной преграды с соблюдением действующих строительных и санитарных норм и правил.

В силу положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, предмета и основания иска, поскольку указанный объект незавершенного строительства расположен на принадлежащем ответчику земельном участке, истцом не представлено доказательств нарушения в настоящее время ответчиком требований пожарной безопасности - достаточных оснований утверждать о наличии угрозы жизни и здоровью, а также имуществу истца не имеется - исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГАЗ-СТАНДАРТ» к ФИО3 о запрете строительства объекта придорожного сервиса «Автосервис» на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на расстоянии 15 метров до автозаправочной станции с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, обязании ФИО3 демонтировать часть построенного объекта придорожного сервиса «Автосервис» на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. размещенной на расстоянии ближе 15 метров до автозаправочной станции с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено 16.01.2023

Копия верна. Подпись:

Судья: И.Ф. Мутагаров