Дело №2-5411/2023
УИД: 36RS0006-01-2023-006470-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,
при секретаре Фоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на подсобное помещение,
установил:
Истец обратилась с настоящим иском в суд, указывая, что на основании договора долевого участия от 04.06.2003 и договора уступки от 28.09.2004, она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, а также подсобное помещение, примыкающее к указанной квартире пл. 8.4 кв.м. под номером №. Свои обязательства по оплате за приобретаемые объекты, истец исполнила в полном объеме. В последующем, в связи с тем, что жилой дом не был введен в эксплуатацию, она была вынуждена обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. Решением суда от 20.07.2005 за истцом признано право собственности на квартиру, при этом, поскольку, истцом не заявлялось требований о признании права на подсобное помещение, суд данный вопрос не разрешил, однако, в решении указано о том, что одновременно с квартирой истец приобрела право на передачу в ее собственность и спорного подсобного помещения, а также произвела за него оплату. С момента вселения в квартиру, истец пользуется спорным подсобным помещением и просит признать за ней право собственности на указанное помещение.
Истец и его представитель по ордеру ФИО2 требования поддержали, пояснили изложенное.
Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Ранее в своих пояснениях против удовлетворения требований истца не возражал.
Остальные участники процесса извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора долевого участия от 04.06.2003 и договора уступки от 28.09.2004, истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, а также подсобное помещение, примыкающее к указанной квартире пл. 9,1 кв.м. Оплата за приобретенную квартиру и подсобное помещение произведена полностью. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г. Воронеж от 20.07.2005. Застройщиком указанного многоквартирного дома выступал МУП «ОКС Центрального района г. Воронежа», который 13.01.2009 прекратил свою деятельность. Многоквартирный дом не был введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное помещение во внесудебном порядке.
Из пояснений представителя третьего лица ТСЖ «Дон», следует, что указанная организация управляет указанным многоквартирным домом с 2004 года, истец единолично пользуется спорным подсобным помещением, примыкающим к ее квартире, данное подсобное помещение никогда не входило в состав общего имущества многоквартирного дома и на обслуживание в составе общего имущества управляющей компанией не принималось.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных суду документов и пояснений сторон, следует, что истец полностью исполнив свои обязательства по оплате за спорное жилое помещение, приобрела на него право собственности.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на подсобное помещение, примыкающее к ее <адрес> под номером <адрес>, площадью 8,4 кв.м. в многоквартирном <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственное (подсобное) помещение по адресу: <адрес> №а, литер А этаж 2, номер на поэтажном плане <адрес>, площадью 8,4 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд Воронежа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Ю. Багрянская
Решение в окончательной форме принято 27.12.2023.