Дело № 2-1-4640/2025
64RS0042-01-2025-006460-26
Заочное решение
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Канаковой З.Ю.,
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
установил:
ФИО4, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.
<адрес>
Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик.
Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 16,5 кв.м. и 11,4 кв.м.
Между участниками общей долевой собственности квартиры соглашения о порядке владения и пользования жилым помещением, способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто.
Истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 в жилом помещении, общей площадью 29,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>; выделить в натуре в собственность ФИО3 и ФИО4 комнату, общей площадью 16,5 кв.м. по адресу: <адрес>№. Энгельса, <адрес>, кВ. 126; выделить в натуре в собственность ФИО2 комнату общей площадью 11,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт. ФИО6, <адрес>; признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в жилом помещении (комнате), общей площадью 16,5 кв.м. по адресу: <адрес>, пр-кт. Ф, Энгельса, <адрес>, кВ. 126.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.
Учитывая положения ст. ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве, принадлежит жилое помещение, площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Ф. Энгельса, <адрес>, кВ. 126-127, <адрес>.
ФИО2 является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.
Фактически жилое помещение представляет собой две изолированные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 11, 4 кв.м.
Определением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлена техническая возможность выдела доли каждого из сособственников в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт. Ф, Энгельса, <адрес>.
Оценив представленное экспертом заключение, в соответствии с правилами, установленными ст. 67, ст. 86 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет в основу своих выводов заключение эксперта, так как заключение составлено экспертом, незаинтересованным в исходе дела, предупрежденным об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (п. 2).
На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности у ФИО3 (№), ФИО10 № ФИО2 (паспорт № на жилое помещение, общей площадью 29,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес> <адрес>.
Выделить в собственность ФИО3 № ФИО4 № комнату, общей площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Выделить в собственность ФИО2 (паспорт № № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО3 (№), ФИО4 № право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в жилом помещении, общей площадью 16,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 (паспорт серии № право собственности на комнату, общей площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пр-<адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) З.Ю. Канакова
Копия верна.
Судья З.Ю. Канакова