Дело № 2 – 981/2022 года
УИД 54RS0035-01-2022-001847-82
Поступило в суд 03.10.2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Татарск, Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана,
секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО9, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО9, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора № от 21.01.2016 года о безвозмездной передачи квартиры в собственность ФИО5, ФИО9 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Ранее они пользовались указанной квартирой на основании договора социального найма. Также в данной квартире ранее в качестве члена семьи истца ФИО5 проживал и имеет регистрацию ФИО6, который отказался от участия в приватизации указанной квартиры. В 2018 году ФИО6 собрал свои вещи и добровольно выбыл на постоянное место жительства в г. Москва. В настоящий момент истцы намерены продать квартиру администрации Татарского района Новосибирской области в рамках Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ, при этом одним из условий для осуществления сделки является отсутствие какого-либо обременения, в том числе отсутствие регистраций по месту жительства. Истица ФИО1 до недавнего времени имела возможность поддерживать связь с ФИО6 по мобильной связи. Из беседы с сыном поняла, что возвращаться в г. Татарск для проживания он не намерен, а в связи с занятостью не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. После этого ФИО6 сменил паспорт, перестал пользоваться сим-картой с известным ранее истцом номером. Таким образом, истцы утратили связь с ФИО6, а также возможность разрешить спор во вне судебном порядке. Ответчик ФИО6 фактически и постоянно не проживает в спорном жилом помещении, выехал в другой населенный пункт добровольно, истцами и иными лицами ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик высказывался о нежелании проживать в спорном жилом помещении, не имеет собственного имущества в данной квартире и не хранит там свои вещи, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Истицы просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО9, поддержала исковые требования, просила рассмотреть заявление в её отсутствие.
Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 просила рассмотреть иск без неё, поддержала исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судом извещался надлежащим образом, не заявлял требований об отложении дела.
Судом установлено следующее.
Из договора социального найма от 18.11.2014 года установлено, что администрация г. Татарска Новосибирской области предоставила ФИО1 и членам ее семьи дочери ФИО3, сыновьям ФИО9, ФИО6, ФИО4, внукам ФИО7, ФИО8 в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.5-9).
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от 21.01.2016 года, ФИО1, ФИО9, ФИО7, ФИО8 была передана безвозмездно в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.03.2016 года ФИО10, ФИО9, ФИО7, ФИО8 являются собственниками в общей долевой собственности (1/4) квартира, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 12,13,14,15).
Из справки ФКУ»ГБ МСЭ установлено, что ФИО9 является инвалидом второй группы бессрочно (16).
Распоряжением главы Татарского района № от 27.08.2012 года, ФИО1 назначена опекуном над недееспособным ФИО9 (л.д.17).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (л.д.18).
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.
В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником не является, общее хозяйство с истцами не ведет, его личных вещей в квартире нет. Других оснований пользования жилым помещением у ответчика не наступило.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицами и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, истцы как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО9, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 57,2 кв.м, расположенным по адресу <адрес>.
Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Обрезан