КОПИЯ

Дело № 2-8452/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,

при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 15.09.2004 по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> титульным владельцем является ФИО2, который правопритязаний на земельный участок не заявлял. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать право собственности на земельный участок за ним, взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно предъявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Администрации города Сургута и ТСН «Здоровье» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление и письменные пояснения, согласно которым возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельные участки СТ «Здоровье» предоставлены в соответствии с решениями Исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов от 16.01.1986 № 5 и от 17.08.1989 № 264 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с государственным актом № б/н, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, распоряжением мэра № 338 от 18.03.1994 был передан ФИО2

ФИО1 является членом кооператива с 15.09.2004, уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается представленными квитанциями, членской книжкой и заключением № 7 от 15.09.2004.

В соответствии с актом обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации г. Сургута № 331 от 08.09.2022 спорный участок расположен в границах ТСН № 27 «Здоровье».

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22).

Владение недвижимым имуществом с 15.09.2004 ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, ФИО3 либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С 15.09.2004 ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт их несения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года.

Судья подпись Н.А. Елшин

КОПИЯ ВЕРНА «30» ноября 2022г.

Подлинный документ находится в деле № 2-8452/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0004-01-2022-010029-47

Судья Сургутского городского суда

Елшин Н.А. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________