Дело № 2-1313/2022.

УИД: 66RS0037-01-2022-001559-55.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 22 ноября 2022 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , ФИО2 , в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 , в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В качестве третьего лица привлекло муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»).

В обоснование иска МУП «Технодом» указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ответчик являются ответчики ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности, которые совместно с ФИО3 по данным МБУ «РКЦ» зарегистрированы в указанном жилом помещении. Родителями несовершеннолетней ФИО2 являются ФИО1 и ФИО3 Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать в их пользу с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 50 041 рубль 96 копеек, пени за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 6 732 рубля 16 копеек, всего 56 774 рубля 12 копеек; с несовершеннолетней ФИО2 , а до достижения совершеннолетия с законных представителей ФИО1 и ФИО3 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 50 041 рубль 96 копеек, пени за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 6 732 рубля 16 копеек, всего 56 774 рубля 12 копеек; взыскать в их пользу ФИО1 , с несовершеннолетней ФИО2 , а до достижения совершеннолетия с законных представителей ФИО1 и ФИО3 , расходы на оплату государственной пошлины – 3 471 рубль (л.д. 11-12).

Представитель истца МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 12).

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ФИО4 (л.д. 89-91), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда *** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, иных данных о месте жительства ответчики истцу либо в суд не предоставил.

Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 88),

В связи с чем и в соответствие с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного ***, в *** (л.д. 16-20).

По договору № *** от ***, заключенному между МУП «Технодом» и МБУ «РКЦ», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 21).

В соответствии со сведениями о характеристиках объекта недвижимости от *** ***, с *** ответчики ФИО1 , ФИО2 , является собственниками каждый по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, площадью 17,5 кв. м, кадастровый ***, расположенного по адресу: *** (л.д. 23-24).

В соответчики со справками МУП «Технодом» *** от ***, *** и №» *** от ***, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы ФИО2 , ФИО1 и ФИО3 (л.д. 26, 27, 28).

Согласно справке *** МУП «Технодом» от ***, в жилом помещении по адресу: ***, зарегистрированных нет (л.д. 25).

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг (л.д. 35-36).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственники жилого помещения производят оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, согласно справке *** МБУ «РКЦ» от ***, по состоянию на *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ***, составляет 100 083 рубля 93 копейки, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 13 464 рубля 53 копейки (л.д. 29).

На основании выписки с лицевого счета ответчика о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам от ***, по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по состоянию на *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 100 083 рубля 93 копейки, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 13 464 рубля 53 копейки (л.д. 30-78).

Согласно расчету задолженности и выписке с лицевого счета, задолженность ФИО1 и ФИО2 по ЖКУ по состоянию на *** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года составляет 100 083 рубля 93 копейки, за ? долю составляет 50 041 рубль 96 копеек, пени за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года составляют 13 464 рубля 53 копейки, за ? долю составляет 6 732 рубля 16 копеек (л.д. 78-81).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, от *** *** с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (? доля в праве), пени, расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме 57 725 рублей 75 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, от *** отменен судебный приказ от 05.04.2022*** (л.д. 82).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, от *** *** с ФИО1 и ФИО3 в пользу МУП «Технодом» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (? доля в праве), пени, расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме 57 725 рублей 75 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, от *** отменен судебный приказ от *** *** (л.д. 83).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у ответчика ФИО5, как у собственника жилого помещения – квартиры, площадью *** кв. м, кадастровый ***, расположенной по адресу: ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Истец МУП «Технодом» взыскать в его пользу с ФИО5 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 89 352 рубля 88 копеек.

Поэтому взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца МУП «Технодом» подлежит задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 89 352 рубля 88 копеек.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации *** от *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчика до 2 000 рублей за спорный период, по 1 000 рублей с каждого ответчика.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому суд взыскивает ответчиков ФИО1 , ФИО2 , в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 , в пользу истца МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 241 рублей 68 копеек, по 1 620 рублей 84 копейки с каждого ответчика:

3 200 рублей + 2% х ((100 083 рубля 93 копейки + 2 000 рублей) – 100 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , ФИО2 , в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3 , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 50 041 рубль 96 копеек, пени за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере в размере 1 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 620 рублей 84 копейки.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» с законных представителей несовершеннолетней ФИО2 , *** года рождения: ФИО1 и ФИО3 в равных долях задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 50 041 рубль 96 копеек, пени за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере в размере 1 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 620 рублей 84 копейки.

В остальной части иска – о взыскании пени в большей сумме отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Судья: Новикова Т.Л.