Дело № 2-1670/2025
УИД 03RS0065-01-2025-001968-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,
при секретаре Мокрушиной А.А.,
с участием истцов Ф.И.О.1 Э.А., Ф.И.О.2 Э.Б., Ф.И.О.3 В.М., представителя истцов ГРС
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЭА, МЭБ, МВМ к администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ф.И.О.1 Э.А., Ф.И.О.2 Э.Б., Ф.И.О.3 В.М. обратились с иском к Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ними право собственности на объекты недвижимости: кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 54.2 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 37.7 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 57.4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, <адрес>.
Истцы свои требования мотивировали тем, что Ф.И.О.1 Э.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в Ф.И.О.13 Жилищно-строительного Ф.И.О.8 «Доступное жилье», в связи, чем ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № с Жилищно-строительным Ф.И.О.8 «Доступное жилье», в последующем выплатила полностью паевой взнос по данному договору в результате чего истец обладает правом собственности на объект недвижимости: кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 54.2 кв.м., этаж №, адрес: <адрес> <адрес>. Объект передан административному истцу заинтересованным лицом ЖСК «Доступное жилье» по Акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истец Ф.И.О.2 Э.Б. ДД.ММ.ГГГГ вступила в Ф.И.О.13 Жилищно-строительного Ф.И.О.8 «Доступное жилье», в связи, с чем заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Жилищно-строительным Ф.И.О.8 «Доступное жилье», в последующем выплатила полностью паевой взнос по данному договору, в результате чего истец обладает правом собственности на объект недвижимости кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 37.7 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, <адрес>. Объект передан административному истцу заинтересованным лицом ЖСК «Доступное жилье» по Акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истец Ф.И.О.3 В.М. ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены Жилищно-строительного кооператива «Доступное жилье», в связи, с чем заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье-2», в последующем выплатил полностью паевой взнос по данному договору, в результате чего истец обладает правом собственности на объект недвижимости кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 57.4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Объект передан административному истцу заинтересованным лицом ЖСК «Доступное жилье-2» по Акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 О.1 Э.А., Ф.И.О.2 Э.Б., Ф.И.О.3 В.М., представитель истцов ГРС в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, оставив решение на усмотрение суда.
Представитель ЖСК «Доступное Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не представил.
Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.
Согласно ст. 124 ч. 1 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
По смыслу ст. 125 ч. 1 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
В соответствии со ст. 129 ч. 1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье» (Кооператив) в лице председателя правления Ф.И.О.10 и Ф.И.О.1 Э.А. (Ф.И.О.1) следует, что Ф.И.О.1 Э.А. приобрела 2-комнатную квартиру, на 1 этаже, общей площадью 55,4 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О.1 Э.А. паевый взнос за 2-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, выплачен полностью в размере <***> рублей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» в лице председателя правления ФИО2 О.10 передал, а Ф.И.О.1 Э.А. приняла объект строительства (квартиру), расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>, номер <адрес>, количество комнат – 2, этаж – 1, общая площадь 54,2 кв.м., суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – 55,4 кв.м. Член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье» (Кооператив) в лице председателя правления Ф.И.О.10 и Ф.И.О.2 Э.Б. (Ф.И.О.1) следует, что Ф.И.О.2 Э.Б. приобрела 1-комнатную квартиру, на 1 этаже, общей площадью 39,4 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О.2 Э.Б. паевый взнос за 1-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, выплачен полностью в размере <***> рублей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» в лице председателя правления Ф.И.О.8 Ф.И.О.10 передал, а Ф.И.О.2 Э.Б. приняла объект строительства (квартиру), расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>, номер <адрес>, количество комнат – 1, этаж – 1, общая площадь 37,7 кв.м., суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – 40,0 кв.м. Член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье» (Кооператив) в лице председателя правления Ф.И.О.10 и Ф.И.О.3 В.М. (Ф.И.О.1) следует, что Ф.И.О.3 В.М.Б. приобрел 2-комнатную квартиру, на 1 этаже, общей площадью 60,8 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О.3 В.М.. паевый взнос за 2-комнатную квартиру, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, выплачен полностью в размере <***> рублей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» в лице председателя правления Ф.И.О.8 Ф.И.О.10 передал, а Ф.И.О.3 В.М.. принял объект строительства (квартиру), расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>, номер <адрес>, количество комнат – 2, этаж – 1, общая площадь 57,4 кв.м., суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – 61,3 кв.м. Член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.
В силу ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.
Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.
Представители ответчика и третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилые помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцами выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ от суммы исковых требований (рыночной стоимости квартиры) подлежит уплате госпошлина из расчета при цене иска от <***> рубля до <***> рублей - <***> рублей плюс 1 процент суммы, превышающей <***> рублей;
При подаче иска истцами была оплачена госпошлина в сумме <***> рублей.
Вместе с иском истцами поданы заявления об уменьшении размера госпошлины, подлежащей оплате, в связи с тяжелым материальным положением и невозможностью ее оплаты в полном объеме. В обоснование к заявлению приобщены подтверждающие документы.
Оценив представленные документы, подтверждающие имущественное положение, исключающие возможность уплаты государственной пошлины в полном объеме, суд находит ходатайства истцов подлежащими удовлетворению и полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой госпошлины до <***> руб., оплаченной при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования МЭА (№), МЭБ (№), МВМ (№) к администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за МЭА право собственности на объект недвижимости кадастровый №, квартира, назначение: жилое, общей площадью 54.2 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>.
Признать за МЭБ право собственности на объект недвижимости кадастровый №, квартира, назначение: жилое, общей площадью 37.7 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, р<адрес>, <адрес>.
Признать за МВМ право собственности на объект недвижимости кадастровый номер кадастровый №, квартира назначение: жилое, общей площадью 57.4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, р-н. <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республики Башкортостан).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Тутаева Л.Ш.
Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 03.12.2025г.