УИД 61RS0010-01-2022-001459-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1465/2022 по иску ФИО1 к ФИО4 ИвА., третьи лица: Управление Ростреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 о признании права общей долевой собственности отсутствующим, восстановлении записи в реестре недвижимости, по встречному иску ФИО4 ИвА. к ФИО1, третьи лица: Управление Ростреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 ИвА., третьи лица: Управление Ростреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 о признании права общей долевой собственности отсутствующим, восстановлении записи в реестре недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером № 3/4 доли объекта незавершенного строительством, с кадастровым номером №, 1/2 доли земельного участка, площадью 655 кв.м. с кадастровым номером №, в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации: 61№, №,№.

Другая 1/2 доля принадлежала матери истца - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по <адрес> управления юстиции <адрес>.

При обращении к нотариусу Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2 он был извещен о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, находящихся <адрес>, а также денежных вкладов, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Нотариус предложила ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить заявление о принятии наследства в нотариальную контору. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено заявление нотариусу ФИО2 через нотариуса <адрес> ФИО3, зарегистрированного по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 уведомила истца о том, что необходимо предоставить подтверждение родственных отношений, поскольку у ФИО1 было повреждено свидетельство о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ решение Батайского городского суда <адрес> по гражданскому делу № был установлен факт родственных отношений, и истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

При получении Выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № было обнаружено отсутствие права общей долевой собственности в виде 1/2 доли, которая была зарегистрирована ошибочно за ФИО4 ИвА.й.

Истец свою 1/2 долю на земельный участок никому и никогда не отчуждал, не обращался по вопросу прекращения права общей долевой собственности. Права общей долевой собственности на жилой дом и объект незавершенного строительства сохранены.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении допущенной ошибки по регистрации права общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица.

Как следует из указанного уведомления, управление сообщает следующее: «в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) ФИО4 ИвА. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и (1/4 доля) ФИО4 ИвА. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса ФИО2 №.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса ФИО2 № выдано ФИО4 ИвА. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащее наследодателю ФИО1 на праве общей долевой собственности дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственной регистрации права и перехода права общей долевой собственности по договору дарения, заключенному между ФИО1 и ФИО4 ИвА.й в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу <адрес> было прекращен право не ФИО1, а ФИО1».

В указанном уведомлении Управление Росреестра обязалось инициировать обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в части прекращения права общей долевой собственности ФИО4 ИвА. и восстановления права общей долевой собственности ФИО1 в отношении 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени нарушенное право истца не восстановлено, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Просил признать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 ИвА.й - отсутствующим.

Восстановить запись о праве общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО1.

В свою очередь ФИО4 ИвА. обратился в суд со встречными исковыми требованиями ФИО1, третьи лица: Управление Ростреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа ФИО2 об исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН.

В обоснование встречных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать, ФИО1, подарила ей принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 655 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 52,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала ФИО1 на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом - на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

На дату заключения вышеуказанного договора дарения - ДД.ММ.ГГГГ -сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, которому объекты недвижимости принадлежали на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом между ФИО1 и ФИО4 ИвА.й от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2, зарегистрирован в реестре нотариуса за №

В этот же день нотариус приняла договор дарения для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается распиской в получении документов нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права ФИО4 ИвА. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, номер регистрации № при этом прекращено право ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ г Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права ФИО4 ИвА. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, номер регистрации №, в ходе которой допущена техническая ошибка - прекращено право ФИО1 вместо ФИО1, запись №.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ввиду допущенной технической ошибки переход права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ФИО1 к ФИО4 ИвА. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ не состоялся, вместо этого прекратилось зарегистрированное право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1.

Впоследствии указанная регистрационная ошибка была воспроизведена в других правоустанавливающих документах Истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2 открыто наследственное дело №.

Наследниками 1-й очереди после умершей ФИО1 являлись дочь ФИО4 ИвА. и сын ФИО1, которые обратились с заявлениями о принятии наследства.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в числе прочего имущества, была включена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право на которую не прекратилось ввиду ранее допущенной регистрационной ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ИвА. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом ФИО2, зарегистрировано в реестре нотариуса за №

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО4 ИвА. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № было отказано в исправлении технической ошибки ввиду отсутствия оснований для ее исправления во внесудебном порядке, т.к. такое исправление повлечет за собой прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости.

Просит признать технической ошибкой внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прекращении права ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прекращении права ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 ИвА. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО2, реестровая запись №

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО4 ИвА. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести регистрацию перехода права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО1 к ФИО4 ИвА. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец (по встречному иску ответчик) ФИО1, его представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление об уточнении исковых требований, и просили признать технической ошибкой внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прекращении права ФИО1 на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 ИвА. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру №

Встречные исковые требования ФИО4 признали в полном объеме. Просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании уточненных исковых требовании ФИО1 в полном объеме, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Суд принимает признание иска истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 в лице его представителя ФИО5 и ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО4 в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Батайского нотариального округа ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец (по встречному иску ответчик) ФИО1 признал встречные исковые требования ФИО4, ответчик (по встречному иску истец) ФИО4, признала исковые требования ФИО1, о чем представили соответствующие заявление. Правовые последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, обозрев заявления ФИО1 в лице его представителя ФИО5, ФИО4, суд находит возможным принять признание исковых требований и встречных исковых требований сторонами, поскольку это является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования и встречные исковые требования.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать технической ошибкой внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прекращении права ФИО1 на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прекращении права ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 ИвА. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> ФИО2 по реестру №

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО4 ИвА. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести регистрацию перехода права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО1 к ФИО4 ИвА. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Cудья М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.