РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

с участием прокурора – фио,

представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2334/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, указывая, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимают на условиях договора социального найма жилое помещение – комнату № 1 по адресу: адрес, д.5/115, кв.40.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем взамен освобождаемой комнаты ответчикам для переселения предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Поскольку согласие на предложенное жилое помещение от ответчиков не получено; проект договора социального найма в добровольном порядке не подписан, истец просил выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения – комнаты № 1 по адресу: адрес, д.5/115, кв.40 и переселить их на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержала.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики и третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ст. 87.2., 89 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность (ч. 10, 11 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации").

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (п. 1.1. ст. 85 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора социального найма ФИО1, ФИО3, ФИО2 занимают комнату № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, д.5/115, кв. 40 (площадью жилого помещения 20,5 м2, общей площадью 20,4 м2, жилой площадью 14,5 м2), принадлежащую на праве собственности адрес, где зарегистрированы по месту жительства.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 29.11.2022 г. № 69676 Ответчикам взамен освобождаемой комнаты предоставлена в соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,6 м2, общей площадью 37,4 м2, жилой площадью 21 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что подтверждается, в частности и актом осмотра жилого помещения от 19.01.2023 с фототаблицей.

Направленный Ответчикам 05.12.2022 г. проект договора социального найма жилого помещения до настоящего времени не подписан.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении Ответчикам равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Дом по адресу: адрес, д. 5/115, кв. 40 подлежит переселению с передачей под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций; кроме того, проживание Ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Истца о немедленном исполнении решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты № 1 жилого помещения по адресу: адрес, д. 5/115, кв. 40, переселив их на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационной учет по данному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, д. 5/115, кв. 40.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А.Кац

Мотивированное решение суда составлено 07 марта 2023 г.