Дело №2-2816/2022

УИД №42RS0005-01-2022-004453-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кемерово 12 сентября 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего - судьи Романиной М.В.,

при помощнике судьи Конобейцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиком в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в размере 148849,62 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 45449,29 рублей, задолженность за дополнительный платеж по лицевому счету в размере 28,25 рублей, за установку ОДПУ в размере 12859,58 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5271,87 рублей. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № от 03.03.2010 обслуживания многоквартирного дома, заключенного между ООО «Южный» и жильцами адрес, расположенного по адресу: адрес, на обслуживании истца находится указанный жилой многоквартирный дом. В период с 01.04.2019 по 31.05.2022 по адресу: адрес, ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги, в результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась задолженность в размере 148849,62 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявили, представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие, ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (часть 1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (часть 2) Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (часть 3)

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (часть 2) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (часть 4)

Согласно п.п. «к» п.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ч.1 ст.155 ЖК РФ)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 15.08.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. (л.д.17-19, 80-81)

Согласно справке от 22.06.2022 по настоящее время по адресу: адрес, значатся зарегистрированными ФИО1 (с 22.08.2018), сын ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 22.08.2018), отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 29.08.2018).

На основании договора управления многоквартирным домом №№ от 03.03.2010 ООО «Южный» является управляющей организацией, принявшей на себя с 03.03.2010 обязательство в течение определенного срока оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. (л.д.21-22)

Согласно справке о задолженности на 21.06.2022, расчету пени на 21.06.2022, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 составляет 148849,62 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с 10.06.2019 по 21.06.2022 составляет 45449,29 рублей, задолженность за дополнительный платеж по лицевому счету за период с мая 2019г. по февраль 2020г. - 28,25 рублей, за установку ОДПУ за период с февраля 2020г. по май 2021г. в размере 12859,58 рублей.

Доказательств, опровергающих доводы истца о наличии и размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, является математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиками доказательств, опровергающих размер задолженности и пени в судебном заседании не представлено, не опровергнуто, что указанная задолженность и начисленная исходя из размера задолженности законная неустойка ответчиками до настоящего времени не погашена, суд считает исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени обоснованными.

Учитывая изложенные обстоятельства, период нарушения ответчиками обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, суд не усматривает оснований для признания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, получения истцом необоснованной выгоды, считает размер законной неустойки, заявленный истцом, соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиками обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, в связи с чем в силу предоставленного суду законом права суд не считает необходимым применять положения, предусмотренные ст.333 ГК РФ, и снижать неустойку, учитывая также отсутствие соответствующего заявления со стороны ответчиков о снижении неустойки и доказательств со стороны ответчиков для этого.

Учитывая, что в указанном жилом помещении в спорный период времени совместно с собственником ФИО1 зарегистрирован в качестве члена ее семьи ФИО2, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в размере 148849,62 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с 10.06.2019 по 21.06.2022 в размере 45449,29 рублей, задолженности за дополнительный платеж по лицевому счету за период с мая 2019г. по февраль 2020г. в размере 28,25 рублей, за установку ОДПУ за период с февраля 2020г. по май 2021г. в размере 12859,58 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д.23-26) и подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков солидарно понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 3500,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 484,88 рублей (л.д.5-8), расходы по оплате государственной пошлины в размере 5271,87 рублей (л.д.9, 78).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Южный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в размере 148849,62 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с 10.06.2019 по 21.06.2022 в размере 45449,29 рублей, задолженность за дополнительный платеж по лицевому счету за период с мая 2019г. по февраль 2020г. в размере 28,25 рублей, задолженность за установку ОДПУ за период с февраля 2020г. по май 2021г. в размере 12859,58 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500,00 рублей, почтовые расходы в размере 484,88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5271,87 рублей, а всего 216443,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.09.2022.

Председательствующий:

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: М.В. Романина

3