КОПИЯ
УИД 74RS0004-01-2022-008889-81
Дело № 2-548/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 20 марта 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Тисеевой Н.А.,
с участием прокурора: Сидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым долевым собственником указанного жилого помещения является его несовершеннолетняя дочь ФИО3. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик в комнате не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Его представитель ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске. Указал на то, что ответчик не является ни родственником, ни членом семьи собственников жилого помещения. Его регистрация в комнате нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства а также по месту нахождения его имущества.
Адвокат, назначенный ФИО2, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – ФИО5 возражал против удовлетворения искового заявления. В связи с отсутствием ответчика в судебном заседании он лишена возможности представить, какие либо доказательства, в обоснование возражений относительно заявленных требований. Просил отказать в удовлетворении искового заявления
Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> комната № на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 (л.д. 11-17, 32).
Справкой, поквартирной карточкой ООО УО «<адрес>» подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 19,38). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сведениями ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 43).
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в комнате № <адрес> в <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры.
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ФИО2 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения ФИО1 о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживал в квартире.
Кроме того, ответчик имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 33).
При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 7504 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
По состоянию на 30.03.2023 года решение не вступило в законную силу.
Судья Е.Т. Рогачева
74RS0004-01-2022-008889-81
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-548/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г. Челябинска.