50RS0005-01-2023-002016-20
Дело № 2-2470/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок под гаражом был предоставлен истцу на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; истец на протяжении всего времени открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.
Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требования, поскольку срок договора аренды земельного участка истек.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу Постановлением главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом ряд № место №, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Дмитровского района истцу предоставлен земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, место №, ряд № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (лд. 9).
Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 13-20).
Согласно представленной в материалы дела карточке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, арендатором является ФИО1 ФИО10; указан срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ год аи дата расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ; истцом оплачивалась арендная плата за земельный участок под гаражом (л.д. 10-12).
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).
Из представленного в материалы дела заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., границы контура обследуемого гаража с площадью застройки составляют <данные изъяты> кв.м.; при строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов; нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений не установлено, строение имеет категорию технического состояния работоспособное, потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается; согласно сведениям «геопортала Подмосковья», отсутствует какое-либо пересечение границы земельного участка, на котором расположен обследуемый объект, с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина