Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 октября 2025 года

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:председательствующего судьи Хашагульгова И.А.-М.,

при секретаре судебного заседания Саговой Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Альтиевского административного округа <адрес> о включении земельного участка в границы генерального плана застройки и признании права пользования земельным участком,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Альтиевского административного округа <адрес>, указав, что в соответствии с выпиской из постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей был выделен бесплатно на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га из категории земель населённых пунктов — под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, А-Б.А., 3.

Главный архитектор <адрес> совместно с администрацией <адрес> выдали истице соответствующие документы, и на указанном участке был возведён жилой дом, что подтверждается проектной документацией и схемой расположения земельного участка, согласованной и утверждённой компетентными органами.

Впоследствии администрация <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала истице во включении участка в границы генерального плана, указав, что участок расположен за его пределами.

Таким образом, истице фактически отказано во включении её участка в границы населённого пункта, несмотря на то, что участок предоставлен в установленном законом порядке и используется по целевому назначению. В подтверждение своих доводов истица представила: копию паспорта; выписку из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; схему земельного участка, утверждённую в 2006 году; проект жилого дома, согласованный с главным архитектором <адрес>; письмо администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении участка в границы генплана; письмо администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее факт предоставления земельного участка и ведения застройки; документы о фактическом использовании участка под ИЖС.

Стороны, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований ФИО1

Исследовав письменные доказательства, представленные истицей, суд приходит к выводу о законности требований ФИО2 и наличии оснований для удовлетворения иска.

Из представленной выписки из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрации было предписано выделить истице земельный участок площадью 0,06 га под индивидуальное жилищное строительство бесплатно, на праве собственности.

Из схемы расположения земельного участка и приложенных чертежей видно, что участок находится в пределах застроенной части <адрес>, фактически используется для возведённого жилого дома и инженерных коммуникаций, что подтверждается архитектурно-планировочными материалами и актами обследования.

Письмом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (за подписью врио главы ФИО3) истице отказано во включении участка в черту генерального плана, со ссылкой на то, что участок находится за пределами утверждённых границ.

Вместе с тем, из содержания указанного письма следует, что границы генерального плана носят долгосрочный характер и подлежат актуализации в случаях изменения градостроительных условий и фактического освоения территорий.

Согласно статье 85 Градостроительного кодекса РФ, генеральный план населённого пункта является документом территориального планирования и должен учитывать сложившуюся застройку и границы земельных участков, предоставленных гражданам на законных основаниях.

В силу п. 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на получение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, при образовании земельных участков допускается уточнение их границ и включение в состав территории населённых пунктов при наличии фактического освоения участка.

Кроме того, согласно статье 3 Федерального закона №191-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», органы местного самоуправления обязаны обеспечивать учет ранее предоставленных земельных участков при утверждении или корректировке генеральных планов.

Следовательно, отказ администрации противоречит указанным нормам, так как не учитывает факт выделения участка и его использование истицей в соответствии с целевым назначением.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 предоставлен земельный участок на законных основаниях, она возвела жилой дом и использует землю в целях ИЖС, в связи с чем участок подлежит включению в границы генерального плана и признанию правомерности пользования им.

Отказ администрации игнорирует факт законного предоставления участка, его фактическое использование под индивидуальное жилищное строительство и наличие на участке возведенного жилого дома. Данные обстоятельства, в совокупности с действующими нормами законодательства, обязывают органы местного самоуправления учитывать ранее предоставленные земельные участки при актуализации генеральных планов.

Руководствуясь ст. 131, 132, 167, 194–198, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Альтиевского административного округа <адрес> о включении земельного участка в границы генерального плана застройки и признании права пользования земельным участком удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, А-Б.А., 3, общей площадью 0,06 га, категории земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — под индивидуальное жилищное строительство, в границы генерального плана застройки территории Альтиевского административного округа <адрес> Республики Ингушетия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда И.А.-М. Хашагульгов