Дело № 2-622/2025

УИД 66RS0007-01-2024-008845-92

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург

28 января 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Вахновской С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103.912 рублей 78 коп., в том числе: основного долга в сумме 93.275 рублей 85 коп., пени в сумме 10.636 рублей 93 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3.279 рублей.

В заявлении указано, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Он ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение длительного времени.

Истец ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

В судебном разбирательстве ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади (ст. 156 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Чкаловская» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Собственниками объекта недвижимости – двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являются следующие лица: ФИО1 (в размере <данные изъяты>), ФИО2 (в размере <данные изъяты>), ФИО3 (в размере <данные изъяты>), ФИО4 (в размере <данные изъяты>), ФИО5 (в размере <данные изъяты>).

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению жилому помещению управляющей компанией открыт лицевой счет №.

Из выписки по лицевому счету следует, что начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ производились, исходя из количества <данные изъяты> проживающих в квартире, по следующим коммунальным услугам: содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, ком.ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, обращение с ТКО. Управляющая компания не осуществляет прием взносов на капитальный ремонт. За этот период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 223.862 рубля. В данный период ни одного платежа в погашение задолженности не поступило.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, контррасчета задолженности, суд находит, что с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» надлежит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 93.275 рублей 85 коп.

Доказательств, что управляющая компания списывает в одностороннем порядке поступающие от ФИО1 платежи, суду не представлено, как и не представлено ни одного платежного документа о внесении ответчиком в предъявленный ко взысканию период денежных средств в уплату текущих жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для снижения размера пени судом не усматривается, принимая во внимание отсутствие платы за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, суд учитывает, что ФИО1 является злостным неплательщиком жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается множественными судебными приказами и решениями судов.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» надлежит взыскать задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10.636 рублей 93 коп.

Довод ответчика, что управляющая компания по неизвестным причинам производит начисления платы за пользование коммунальными услугами без учета приборов учета потребления, установленных в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, не может быть признан обоснованным.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила N 354).

Потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как следует из представленных ответчиком доказательств, в квартире установлены приборы индивидуального потребления ХВС и ГВС, электроэнергии. Однако, доказательств представления управляющей компании показаний этих приборов учета ответчиком суду не представлено. Как следует из информации, представленной истцом, начисления по коммунальным услугам производятся по нормативу в связи с отсутствием показаний индивидуальных приборов учета.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд не основан на законе.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Ф от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судками споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ и на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования о взыскании долга за тот же период к ответчику (должнику по судебному приказу) до истечения шестимесячного срока.

ДД.ММ.ГГГГ Общество «Управляющая компания «Чкаловская» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга, от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению взыскателя ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С настоящим иском в суд управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, управляющей компанией установленный законом трехлетний срок для взыскания о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» надлежит взыскать 3.279 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 103.912 (сто три тысячи девятьсот двенадцать) рублей 78 коп., в том числе: основной долг в сумме 93.275 (девяносто три тысячи двести семьдесят пять) рублей 85 коп., пени в сумме 10.636 (десять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 93 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3.279 (три тысячи двести семьдесят девять) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья