Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.

№ 2-687/2025

УИД № 27RS0021-01-2025-001028-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 августа 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края ФИО4,

при секретаре судебного заседания Аджигуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1, просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Муниципальный район имени Лазо Хабаровского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107478361. По данным УМВД России по Хабаровскому краю от 25.04.2025 в жилом, помещении, по адресу <адрес> зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В администрации Ситинского сельского поселения и администрации муниципального района имени Лазо договор социального найма и другие правоустанавливающие документы отсутствуют. Документы с УМВД России по Хабаровскому краю о предоставлении сведений, послужившим основанием для регистрации ФИО1 по указанному адресу, не могут быть предоставлены, так как уничтожены в связи с истечением срока его хранения (срок хранения 5 лет). Специалистами Управления жизнедеятельности населения муниципального района имени Лазо в Ситинском сельском поселении выявлено, что жилое помещение является пустующим длительное время, по указанному адресу никто не проживает, жильцы добровольно выехали в другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, что подтверждает постоянный характер отсутствия жильцов в жилом помещении. На основании акта визуального осмотра жилого помещения от 09.04.2025, комиссией по обследованию муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. установлено, что состояние дома не удовлетворительное. Дом поврежден пожаром, шифер, окна, двери, печь отсутствует. Согласно представленной информации администрации Ситинского сельского поселения по адресу <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. только прописана, точное место жительство не установлено. 16.06.2025 администрацией муниципального района имени Лазо была направлена претензия с предложением предоставить ФИО1 документы, послужившие основанием для регистрации по указанному адресу, претензия осталась без ответа.

Ответчик ФИО1, о дате и времени извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла.

Во исполнение требований ст. 113, 155 ГПК РФ ответчику ФИО1, по имеющимся в материалах дела адресу судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела, однако почтовая корреспонденция ФИО1 не получена.

Применительно к п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчика ФИО1, сообщений о смене места жительства не поступало, а от получения направленных судебных извещений, последняя уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО1 о времени и месте слушания дела и в силу положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, и длительное время в нем проживает.

Помощник прокурора района имени Лазо Хабаровского края ФИО4 в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, утратила к нему интерес, мер к сохранению и пользованию имуществом не предпринимает.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером 27:08:0020205:258, площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, является муниципальный район имени Лазо Хабаровского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-107478361.

По сообщению администрация Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 16 июля 2025 года, ФИО1 в <адрес> фактически не проживает с июня 2009 года, дом частично разобран и не пригоден для проживания.

Из акта визуального осмотра жилого помещения от 09 апреля 2025 года следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находиться в не удовлетворительном состоянии, поврежден пожаром, шифер, окна, двери, печь отсутствуют.

Согласно акту визуального осмотра жилого помещения от 11 июля 2025 года названного дома, жильцы не проживают более 5 лет, жилое помещение повреждено в результате пожара. Стены, потолок, пол деформированы. Потолок частично обрушен. Печь не исправна, частично разобрана. Крыша деформирована, частично отсутствует шифер. Остекление оконных рам отсутствует. Земельный участок заброшен, порос травой и кустарником.

Из представленных суду фотографий усматривается, что спорное жилое помещение имеет множество повреждений, обрушение штукатурного слоя в помещении, отсутствует остекление, частично отсутствует шифер на крыше.

Из ответа ОМВД России по району имени Лазо Хабаровского края следует, что по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, вывез все принадлежащие ему вещи, бремя его содержания не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает, но остаётся зарегистрированным по данному адресу.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 выехала временно, вынужденно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Препятствий в пользовании домом ФИО1 не чинилось.

Факт добровольного отказа ФИО1 от проживания в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства, длительность не проживания в спорном доме, бездействие ФИО1 относительно поддержания спорного жилья в технически исправном состоянии подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик ФИО1 утратила интерес в пользовании спорным домом, не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Наличие у ФИО1 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, данное обстоятельство нарушает права истца.

Поскольку ответчик ФИО1 утратила интерес в пользовании спорным жилым помещением, не проживает в нем, но остаётся зарегистрированной по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> имени Лазо Хабаровского края, паспорт серии 0815 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Дубс