ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003209-02 (2-2478/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании право пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре с кадастровым номером (данные изъяты), Ф.И.О2 является единоличным собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где по настоящее время постоянно проживает. После приобретения, в квартиру в качестве члена семьи был вселен - ФИО2, с которым она стала сожительствовать. С её согласия ответчик был временно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В квартире, в качестве жильцов, согласно поквартирной карточке <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: собственник - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; знакомый - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. С конца ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения с ответчиком прекратились, совместное проживание стало невозможным, и ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику, не чинила. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется. С момента выезда обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, все расходы по содержанию спорного жилья, несет истец единолично. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Более того, каких-либо договорных обязательств, соглашений о сохранении за ответчиком права на пользование спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учётом зарегистрированного в квартире ответчика, а также препятствует совершению гражданско-правовых сделок с жилым помещением. Истцом предоставлен ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного снятия с регистрационного учёта, однако, в указанный срок ответчик требования истца добровольно не исполнил. Также подлежат возмещению судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: 15 000 рублей - оплата услуг представителя, 300 рублей - оплата государственной пошлины, 318 рублей - почтовые расходы. Согласно акту об установлении фактически проживающих лиц, составленному специалистом управляющей компании, ответчик по спорному адресу не проживает.
На основании изложенного, с учётом уточнённого искового заявления, просит: признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением-квартирой, по адресу: <адрес>, прекращённым; считать решение суда основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: 15 000 рублей - оплата услуг представителя, 300 рублей - оплата государственной пошлины, 318 рублей - почтовые расходы.
Определением суда производство по гражданскому делу прекращено в части требований ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, в связи с её отказом от требований.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 41).
В судебное заседание представитель истца по заявлению ФИО3 не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 29).
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В судебное заседание представитель третьего лица <адрес>» не явился, извещён надлежаще, ранее представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица <адрес>» не явился, извещён надлежаще.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Право единоличной собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).
Из иска следует, что после приобретения квартиры, ФИО1 стала сожительствовать с ФИО2, которого она вселила и зарегистрировала по спорному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, совместное хозяйство с ответчиком не ведется. С момента выезда обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и адресной справки (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) установлено, что на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик (знакомый) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно акту об установлении фактически проживающих лиц, составленному специалистом управляющей компании, ответчик по спорному адресу не проживает.
Ответчик ФИО2 ни в силу закона, ни по решению суда членом семьи настоящего собственника ФИО1 не является.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиком не ведёт, ответчик прекратил своё право пользования спорным жилым помещением.
Собственник имущества ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе требовать признания права пользования ответчиком указанным имуществом прекращённым.
Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания в указанном помещении, ответчиком суду не представлено.
Соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное имущество между сторонами не заключено, законных оснований для такого сохранения не имеется, а потому суд признаёт право пользования ответчика прекращённым.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Согласно соглашению на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО1, последней оплачено 15 000 рублей (из расчёта: 5 000 рублей – составление искового заявления, 10 000 рублей – представительство в суде) за оказание юридических услуг (л.д. 22). С учётом объёма нарушенного права, принципа разумности и справедливости, а также объёма выполненных ФИО3 работ, суд полагает, необходимым определить размер судебных издержек, связанных с оплатой юридических услуг, в размере 15 000 рублей.
В соответствии со статьями 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., оплата которых подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей (л.д. 23) и чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей (л.д. 23), по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., оплата которой подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и по оплате почтовых расходов в сумме 318 руб., оплата которых подтверждается кассовыми чеками (л.д. 5-6).
Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, прекращенным.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: 15 000 рублей - оплата услуг представителя, 300 рублей - оплата государственной пошлины, 318 рублей - почтовые расходы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.