№ 2-602/2025
УИД 72RS0008-01-2025-001041-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Упорово 26 мая 2025 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Севрюгиной И.В.,
при секретаре Сырчиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2025 по иску ФИО2 к Администрации Заводоуковского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил :
ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивируют тем, что при жизни его деду ФИО4, умершему ..., принадлежал земельный участок по адресу: .... На день своей смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал по данному адресу. После его смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являлись его супруга ФИО5 и отец истца - ФИО6, других наследников первой очереди нет, родителей наследодателя уже давно нет в живых. Никто из наследников первой очереди не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственных прав не оформил. ... умерла ФИО5, которая на день совей смерти была зарегистрирована и проживала по тому же адресу. Единственным наследником первой очереди после ее смерти являлся ФИО6, умерший .... После смерти дедушки и бабушки истец весной 2004 года заселил в жилой дом по адресу: ..., квартирантов. С 2006 года по настоящее время истец самостоятельно занимается содержанием жилого дома и земельного участка, в зимний период времени отапливает печи, заготавливает дрова, ежегодно разрабатывает земельный участок, засаживает огород, а в летнее время производит скос травы, считает себя собственником вышеуказанного имущества. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозным, не имеется. Истец более 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 225, ст. 234 ГК РФ, п.п. 15,16, 17,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при размещении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит суд:
- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: ....
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3, представитель ответчика Администрации Заводоуковского муниципального округа Тюменской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Начальник межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 ГК РФ с п. 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как следует из материалов дела, а именно из копии дубликата акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей ТЮ 1-08-0800031, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: ... (л.д.14-15).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 Колесниковской сельской администрации от 01.06.2016 (л.д.19) жилой дом площадью 36 кв.м, и земельный участок, расположенные площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: ... принадлежат ФИО4 по праву собственности.
Между ФИО1, ... года рождения, умершим ..., и ФИО8 (добрачная фамилия ФИО9) Екатериной Кондратьевной, ... года рождения, умершей ..., 04 апреля 1938 года был заключен брак, что следует из копии повторного свидетельства о заключении брака и записи акта о заключении брака от ... (л.д.20,21,22,49).
ФИО4 и ФИО5 являются родителями ФИО6, ... года рождения, умершего ... (л.д.23,24,49).
ФИО6 и ФИО10 являются родителями ФИО2, ... года рождения (л.д.25).
Таким образом, установлено, что истец ФИО2 приходится внуком ФИО4 и ФИО5.
Согласно справке № 90 от 01.06.2016 Колесниковской сельской администрации Заводоуковского городского округа (л.д. 26) завещание от имени ФИО4 умершего ..., не оформлялось.
Согласно проекту распоряжения администрации Заводоуковского муниципального округа в отношении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2500 кв.м по адресу: ..., в качестве правообладателя установлен ФИО2, внук собственника ФИО4.(л.д.26).
Согласно выписке ЕГРН от 12.05.2025 земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ..., принадлежит ФИО4. Сведения об объекте недвижимости - здание по адресу: Тюменская область, Заводоуковский район, с. Колесниково, ... в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 12.05.2025.
Согласно реестру наследственных дел, размещённому на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д.27,29) после смерти Комарова Затея Ефимовича, умершего ..., нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело .... После смерти ФИО5, умершей ... наследственных дел не заводилось.
Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении. Владение истцом ФИО2 спорным земельным участком началось с 2006 года и продолжается до настоящего времени, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд, руководствуясь вышеназванными нормами права, считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к Администрации Заводоуковского муниципального округа Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ... года рождения, уроженцем ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Судья подпись И.В. Севрюгина