Дело № 2-243/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 22 мая 2025 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Сафиуллиной А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Местная мусульманская религиозная организация <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан (далее - Мусульманская религиозная организация <адрес>) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Администрации МР Кугарчинский район РБ №481 от 05.04.2016 года предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование Мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного Управления мусульман РБ для размещения мечети из категории земель населенных пунктов, сроком на 5 лет, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем заключен Договор №50/2016 БСП безвозмездного срочного пользования земельным участком от 12.04.2016 года, сроком на 5 лет. На отведенном земельном участке построено 2 нежилых здания: мечеть, площадью 166,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 17.03.2010 года, выданным Кугарчинским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ; склад, площадью 31,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 17.03.2010 года, выданным Кугарчинским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ. Постановлением Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет МР Кугарчинский район РБ №31 от 31 января 2025 года изменен адрес земельного участка с кадастровым номером .... <адрес>, земельный участок <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2025 года на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.
Просит признать (с учетом уточнения исковых требований) за истцом право собственности на объект недвижимости (мечеть), площадью 166,1 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Местной мусульманской религиозной организации <адрес> – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация МР Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещены, на заседание суда не явились. Предоставили отзыв, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без участия представителей.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации МР Кугарчинский район РБ №481 от 05.04.2016 года предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование Мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного Управления мусульман РБ для размещения мечети из категории земель населенных пунктов, сроком на 5 лет, расположенный по адресу: <адрес>.
Договором №50/2016 БСП безвозмездного срочного пользования земельным участком от 12.04.2016 года Мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного Управления мусульман РБ на основании постановления Администрации №481 от 05.04.2016 года Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации МР Кугарчинский район РБ №481 от 05.04.2016 года предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование Мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного Управления мусульман РБ для размещения мечети из категории земель населенных пунктов, сроком на 5 лет, расположенный по адресу: <адрес> В.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2025 года №КУВИ -001/2025 -36581994 на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 17.03.2010 года по адресу: <адрес> расположена мечеть (литер А), общей площадью 166,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту от 17.03.2010 года по адресу: <адрес> <адрес> расположена склад (литер А), общей площадью 38,2 кв.м.
Отдел по делам архивов Кугарчинского района РБ №351/19-05 от 28.03.2025 года направил решение Исполкома Кугарчиснкого районного Совета народных депутатов БАССР от 13.11.1989 года №188 «Об отводе земельного участка под строительство мечети в <адрес>».
Согласно градостроительному заключению № 1-ГЗ от 3 апреля 2025 года на земельном участке по адресу: <адрес> В во время визуального осмотра земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что объект нежилое здание с кадастровым номером .... площадью 168,6 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером ..... Нежилой объект расположен от передней границы земельного участка ( с уличной стороны) на расстоянии примерно 5 метров, с юго-восточной стороны от боковой границы земельного участка объект расположен на расстоянии 10 метров. Объект капитального строительства (здание мечети) возведено без нарушений нормативов градостроительного проектирования, не представляет опасности жизни и здоровью граждан. Земельный участок, объект капитального строительства состоят на кадастровом учете без регистрации права собственности. Объект капитального строительства состоит на кадастровом учете без координат границ. С северо-восточной стороны земельного участка проходит охранная зона ООО «Башкирэнерго». ЗОУИТ не пересекает объект капитального строительства. На границе ОКС отсутствуют зоны с особыми условиями использования территорий.
Мусульманская религиозная организация <адрес>, осуществляющая в настоящее время религиозную деятельность в задании мечети по указанному адресу, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 12 апреля 2016 года.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 26 сентября 1997 года №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
Со дня возведения, мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.
Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное нежилое здание – мечеть возведено на земельном участке, допускающих данный вид использования; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на нежилое здание, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить.
Признать за Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на нежилое здание - мечеть, общей площадью 166,1 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Г.А. Абдрахимов
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.