УИД: 26RS0030-01-2023-004281-66

Дело № 2-3227/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2023 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.

при секретаре Волосович Т.В.

с участием:

помощника прокурора Предгорного района

Ставропольского края Д.К.А.,

истца ФИО1

представителя ответчиков – адвоката

в порядке ст. 50 ГПК РФ (по ордеру) Келасова С.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО1 к ФИО3 С.вичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО1 на праве собственности по 1/3 доли на каждого принадлежит жилой дом, площадью расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права №.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не проживает в указанном домовладении, никаких личных вещей в домовладении нет. Никакой связи с ФИО3 нет, место его нахождения истцам не известно. Договора социального найма между истцами и ответчиком не заключалось. Истцы обратились в отдел МВД РФ «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 Согласно полученного ответа, для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, истцам необходимо обратиться в суд.

Просят суд признать ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание, назначено на ДД.ММ.ГГГГ, не явились истцы ФИО2 и ФИО1 В деле имеется заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают, просят суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и месту регистрации, что подтверждено письмами, направленными по адресу их регистрации: <адрес>, (подтверждено адресной справкой отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по СК от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждено письмами, возвращенными Почтой России с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает извещение надлежащим, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявляли ходатайства об отложении дела.

Во исполнение определения Предгорного районного суда от 21.12.2023 года в защиту интересов ответчика ФИО3 назначен адвокат Келасова С.З.

В судебное заседание не явился представитель Отдел МВД России «Предгорный», который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

С учетом того, что судом предприняты все меры по извещению ответчиков, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов ФИО2, ФИО1, представителя Отдел МВД России «Предгорный» и ответчика, интересы которых в судебном заседании представляет адвокат Келасова С.З.

В судебном заседании истец ФИО11 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила, что ФИО3 никогда не вселялся, не проживал и не проживает в принадлежащем истцам на праве собственности жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> регистрационный учет ответчик был поставлены с согласия ее отца, который умер и после смерти которого истцы являются наследниками и собственниками данного жилого дома. Членами семьи ответчик не являются, договорных обязательств по найму и предоставлению дома в пользование ответчику, не заключала, однако она оплачивает коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользовании жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании адвокат Келасова С.З., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика, заявленные требования не признала.

Возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестна позиция ответчика по данным требованиям.

В судебном заседании свидетель ФИО12 суду показала, что истца ФИО1 является ее соседкой, которая проживает по адресу: <адрес>. С истцами у нее дружеские отношения, проживает недалеко. В жилом доме по адресу: <адрес>, проживают истцы, ответчика она никогда не видела и не знает.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес> Д.К.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 на каждого жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обратилась в Отдел МВД России «Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина, не проживающего в жилом доме. Из ответа Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 разъяснено право на разрешении вопроса о снятии с регистрационного учета указанного в заявлении лица в судебном порядке.

Согласно справке, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно рапорту-характеристике, выданной УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Предгорный» ФИО13, ФИО3 в домовладении расположенным по адресу: <адрес> не проживает. В ходе проверки проведен опрос проживающих по соседству граждан на предмет установления факта не проживания ФИО3, по факту чего опрошена ФИО14 и ФИО15, которые подтвердили, что ФИО3 по указанному адресу не проживает.

Жители <адрес>, составили акт, согласно которому соседи ФИО14, и ФИО12 подтвердили, что ФИО3 фактически не проживает по адресу :<адрес>.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и иными ФЗ. Аналогичные положения закреплены и в Конституции РФ (ч.1 ст. 40).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.3 Закона РФ от 26.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Российской Федерации, от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные требования содержит ст. 671 ГК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником квартиры и нанимателем.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, для возникновения равных с собственником прав по пользованию жилым помещением закон в качестве обязательного условия называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

С учетом представленных письменных доказательств и приведенных выше норм материального права, суд считает установленным, что в настоящее время истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела в жилом доме по указанному выше адресу, зарегистрирован ответчик ФИО3 по настоящее время.

Вместе с тем, с учетом объяснений истца, показаний свидетеля, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, а также то обстоятельство, что ответчик не являются членом семьи истцов, тогда как за членами семьи прежнего собственника в силу ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено законом.

В данном случае предусмотренные законом основания к сохранению права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют как с учетом изложенного, так и в силу следующих причин.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст.20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П). Вместе с тем, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Данным правом ответчики воспользовались, отказавшись от права проживания в данном жилом доме. Мотивы, которыми они при этом руководствовались, не являются значимыми для правильного разрешения спора, т.к. и в силу ч. 2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными доводы истцов о неправомерном сохранении за ответчиком в настоящее время права пользования жилым помещением, а потому исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО1 к ФИО3 вичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 вича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Предгорный районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья Г.А. Соловьянова