Решение по делу № 2-1024/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-1024/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-000358-79

решение

именем российской федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

17 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей З.Е. – его матери принадлежал земельный участок в <адрес>, общей площадью 540 кв.м..

Также, ранее З.Е. принадлежала <данные изъяты> доля на жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, на основании свидетельства, выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №

Его родство с З.Е. подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Киселевским Горзаксом.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца З.Ф. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 и З.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, которое состояло из жилого дома, площадью 44,6 кв.м. на земельном участке, площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справе № от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАГСа г. Киселевска следует, что З.Н. (родная сестра Истца) заключила брак с К.С. и ею была произведена смена фамилии с З. на К., что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Центрального района г. Новокузнецка Кемеровской области.

В связи с указанным, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником, умершей ДД.ММ.ГГГГ З.Е. (мама Истца), наследство состоит из: <данные изъяты> доли в праве собственности одноэтажного кирпичного жилого дома и <данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, расположенных в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.И. (внучка З.Е., дочь К.Н.) выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником, умершей ДД.ММ.ГГГГ.К.Н., наследство состоит из: <данные изъяты> доли в праве собственности одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенных в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ г. Киселевска собственниками жилого дома, расположенного в <адрес> значатся ФИО1, З.Н..

Согласно решению Киселевского городского суда Кемеровской области от 18.08.2020 по гражданскому делу №2-714/2020 за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного в <адрес>, кадастровый №. В этом же решении (абз. 7 стр. 5 решения) указано, что К.И. (внучка З.Е., дочь К.Н.) отказалась от своих наследственных прав в части на доли на земельный участок по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства не подлежат повторному исследованию и доказательству, и имеют преюдициальное значение ( ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Впоследствии Истец заключил с К.И. (внучка З.Е., дочь К.Н.) ДД.ММ.ГГГГ. договор купли- продажи <данные изъяты> доли дома №, удостоверенный М., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, реестровый № и зарегистрированный в Реестре в установленном порядке.

Кроме того Истцом были в установленном порядке зарегистрированы права на дом (полностью за ФИО1) и на земельный участок <данные изъяты> доли) в установленном порядке в Росреестре, расположенные в <адрес>, На момент подачи иска было выяснено, что право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный в <адрес> за ФИО1 не зарегистрировано.

В связи с тем, что в настоящее время документы на земельный участок полностью не оформлены в соответствии с Российским законодательством, то есть <данные изъяты> часть доли не оформлена за Истцом, возникла необходимость подачи настоящего искового заявления.

Согласно Земельному кодексу 1922 года, Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года, ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством.

Пунктом 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.01 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец полагает о том, что вышеуказанные документы подтверждают факт о предоставлении гражданину(ам) земельного участка, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания или актом (свидетельством) о праве гражданина на земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, устанавливает и удостоверяет право гражданина на земельный участок, расположенный в <адрес>.

Из представленных материалов суду усматривается, что Истцу принадлежит доля на спорный жилой дом и земельный участок.

Нарушение права К.И. полагает не имеется.

Считает, что исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на земельный участок на заявленных истцом основаниях подлежат удовлетворению.

Просит признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей З.Е. принадлежал земельный участок в <адрес>, общей площадью 540 кв.м. (л.д.11-12)

Также, З.Е. принадлежала <данные изъяты> доля на жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13)

Родственные отношение между ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Киселевским Горзаксом. (л.д.9-10)

ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца З.Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и З.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, которое состояло из жилого дома, площадью 44,6 кв.м. на земельном участке, площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником, умершей ДД.ММ.ГГГГ З.Е., наследство состоит из: <данные изъяты> доли в праве собственности одноэтажного кирпичного жилого дома и <данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, расположенных в <адрес>. (л.д.17)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ г. Киселевска собственниками жилого дома, расположенного в <адрес> значатся ФИО1, З.Н.. (л.д.19)

Согласно решению Киселевского городского суда Кемеровской области от 18.08.2020 по гражданскому делу №2-714/2020 за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного в <адрес>, кадастровый №. Также в решении суда указано, что К.И. отказалась от своих наследственных прав в части на доли на земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.20-25)

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем, вышеуказанные обстоятельства не подлежат повторному исследованию и доказательству, и имеют преюдициальное значение ( ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

ФИО1 заключил с К.И. ДД.ММ.ГГГГ договор купли- продажи <данные изъяты> доли дома №, удостоверенный М., нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области, реестровый № и зарегистрированный в Реестре в установленном порядке. (л.д.35-38)

ФИО1 были в установленном порядке зарегистрированы права на дом (полностью за ФИО1) и на земельный участок (<данные изъяты> доли) в установленном порядке в Росреестре, расположенные в <адрес>. (л.д.29-34) Однако, право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный в <адрес> за ФИО1 не зарегистрировано.

В настоящее время документы на земельный участок полностью не оформлены в соответствии с действующим законодательством, то есть <данные изъяты> часть доли не оформлена за ФИО1

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что <данные изъяты> часть доли в праве собственности на земельный участок не оформлена в установленном законом порядке, ФИО1, как наследник по закону, после смерти родителей З.Ф. и З.Е., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом после смерти родителей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

Судья И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.