К делу номер
УИД: 23RS0номер-78
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 06 декабря 2022 года
Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:
председательствующего судьи Радченко Д.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи (далее – администрация), в котором просит признать право собственности за истцом на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «2 отделение - Фундук», участок номер; считать принятое решение основанием для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок и по её заявлению (или её законного представителя) постановки на государственный кадастровый вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной ООО «Центр кадастра и картографии» ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.
В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>» распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «о реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товариществе администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод». ФИО2 выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ» Чаевод» массив «2 отделение - Фундук», участок номер, площадью 600 кв.м. Указанный земельный участок, отведенный и закрепленный за истцом, используется и обрабатывается ею с 1987 г., что следует из доводов иска и подтверждается паспортом садового участка, выданным на основании решения Лазаревского исполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ЖСТ «Чаевод», о чем свидетельствует членская книжка садовода и квитанции об уплате членских взносов.. На данный земельный участок, выдан паспорт садового участка номер. Справка номер о том, что на имя истца имеется садовый участок номер в садоводческом товариществе «Чаевод» массив «2 отделение - Фундук», а так же есть протокол собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении членов ЖСТ «Чаевод», и внесении ФИО2 в списки членов данного товарищества, соответствии с которым на имя истца должны были быть оформлены правоудостоверяющие документы. Истец ежегодно производит оплату членских взносов за вышеуказанный земельный участок (копия квитанции прилагается). По заявлению ФИО2 ООО «Центр кадастра инвентаризации» подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для садоводства расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «2 отделение - Фундук», участок номер. В результате проведенных работ, с учетом фактического землепользования, а также по причине сложившейся застройки площадь земельного участка составила 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Лазаревского внутригородского района муниципального образования <адрес> края о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», как члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ номер-Ф3 «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (ч.2.7 ст. 3 ФЗ номер-Ф3), с целью согласования схемы расположения земельного участка, выделенного истцу в пользование и дальнейшей реализации своего законного права для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, постановки этого земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. На вышеуказанное заявление получен отказ в предоставлении запрашиваемой услуги от ДД.ММ.ГГГГ номер-П-1013/22, который мотивирован в соответствии с частью 2.7 статьи 3 ФЗ номер-Ф3 «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» члены садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан имели право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В представленном заявлении представитель истца по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями, представленными документами.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>» распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «о реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товариществе администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод».
ФИО2 выделялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ» Чаевод» массив «2 отделение - Фундук», участок номер, площадью 600 кв.м, представлена копия паспорта садового.
Указанный земельный участок, отведенный и закрепленный за истцом, используется и обрабатывается ею с 1987 г., что следует из доводов иска и подтверждается паспортом садового участка, выданным на основании решения Лазаревского исполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является членом ЖСТ «Чаевод», о чем свидетельствует членская книжка садовода и квитанции об уплате членских взносов (копии книжек прилагаются). На данный земельный участок, выдан паспорт садового участка номер (копии прилагаются). Справка номер о том, что на имя истца имеется садовый участок номер в садоводческом товариществе «Чаевод» массив «2 отделение - Фундук», а так же есть протокол собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении членов ЖСТ «Чаевод», и внесении ФИО2 в списки членов данного товарищества, соответствии с которым на имя истца должны были быть оформлены правоудостоверяющие документы.
В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводческого товарищества и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» истец ежегодно производит оплату членских взносов за вышеуказанный земельный участок (копия квитанции прилагается).
По заявлению ФИО2 ООО «Центр кадастра инвентаризации» подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для садоводства расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «2 отделение - Фундук», участок номер.
В результате проведенных работ, с учетом фактического землепользования, а также по причине сложившейся застройки площадь земельного участка составила 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Лазаревского внутригородского района муниципального образования <адрес> края о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», как члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ номер-Ф3 «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (ч.2.7 ст. 3 ФЗ номер-Ф3), с целью согласования схемы расположения земельного участка, выделенного истцу в пользование и дальнейшей реализации своего законного права для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, постановки этого земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
На вышеуказанное заявление получен отказ в предоставлении запрашиваемой услуги от ДД.ММ.ГГГГ номер-П-1013/22, который мотивирован в соответствии с частью 2.7 статьи 3 ФЗ номер-Ф3 «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» члены садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан имели право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 2 Конституции Российской Федерации гласит человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане в праве иметь в частной собственности землю.
Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001г. №137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.
В силу пункта 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, указанный выше отказ администрации не имеет и не может иметь законного основания.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО2 к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «2 отделение - Фундук», участок номер.
Решение суда является основанием для исполнения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «2 отделение - Фундук», участок номер и по её заявлению (или её законного представителя) постановки на государственный кадастровый вышеуказанного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом подготовленным в границах и координатах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной ООО «Центр кадастра и картографии» ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов и согласований.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Д.В. Радченко
Копия верна