Дело № 2-4838/2025г.
УИД: 48RS0001-01-2025-004004-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе:
председательствующего Акимовой Е.А.,
при секретаре Лопатиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области о признании зарегистрированного права отсутствующим,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области о признании зарегистрированного права отсутствующим, указывая, что 06 сентября 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, однако с 08 декабря 1995 года указанная квартира находится в собственности ФИО2 С учетом изложенного просит признать зарегистрированное право отсутствующим, прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Министерство обороны РФ, войсковая часть 62632, ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшего на момент заключения договора приватизации, предусматривалось, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 приведенного Закона в той же редакции передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает в момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Из материалов дела следует, что 07 июня 1994 года между войсковой частью № в лице командира ФИО4 и ФИО1 был заключен договор о совместном долевом строительстве жилого дома по <адрес>, согласно которому заказчик обязуется передать в собственность Дольщику в срок до 31 декабря 1994 года трехкомнатную квартиру общей площадью 65,19 кв. м.
Согласно соглашению к договору о закреплении квартиры в собственность от 28 октября 1995 года ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации соглашения в Бюро технической инвентаризации г. Липецке.
08 декабря 1995 года право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №746, площадью 63,7 кв. м, зарегистрировано в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», что документально подтверждено материалами дела.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение по состоянию на 31 декабря 1998 года - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, принадлежит на праве собственности ФИО1.
По состоянию на июнь 2025 года лицевой счет по <адрес> в <адрес> открыт на имя ФИО1, что подтверждается квитанцией по оплате содержания жилого помещения ООО «УК «СОЮЗ».
Также указанное обстоятельство подтверждается счетами-квитанциями на оплату взносов на капитальный ремонт и счетами за электроэнергию.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, является Российская Федерация.
Согласно письменным возражениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, поставлено на кадастровый учет 30 июня 2012 года. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Российской Федерацией с 06 сентября 2023 года за номером №. На момент регистрации право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области отсутствовали сведения о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, ФИО1 Оснований для приостановления и (или) отказа в регистрации права собственности 06 сентября 2023 года за Российской Федерацией не имелось.
Проанализировав представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что на момент регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, за Российской Федерацией от 06 сентября 2023 года у Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области отсутствовали сведения о принадлежности жилого помещения ФИО1
Учитывая, что 08 декабря 1995 года право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, зарегистрировано в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», и согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение по состоянию на 31 декабря 1998 года - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, принадлежит на праве собственности ФИО1, и доказательств, опровергающих факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, ФИО1 не представлено, регистрация права собственности на недвижимое имущество за Российской Федерацией в отсутствие того надлежащих документов является основанием для признания такого права отсутствующим.
Коль скоро право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, зарегистрированное за Российской Федерацией, признано отсутствующим, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
С учетом того, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; зарегистрированное за Российской Федерацией, признано отсутствующим, то исковые требования ФИО1, являющегося единственным правообладателем указанной квартиры подлежат удовлетворению, что влечет признание за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Относительно требований уплаченной государственной пошлины суд приходит к выводу о том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области каких-либо прав и законных интересов истца не нарушало, в связи с чем оснований для возложения на него обязанности об оплате указанных расходов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать отсутствующим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, зарегистрированное за Российской Федерацией.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Е.А. Акимова
Заочное решение суда в окончательной форме составлено 17 декабря 2025 года.