Гражданское дело №2-2402/2022
УИД 09RS0001-01-2022-002390-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года город Черкесск
Черкесский городской суд в составе председательствующего судьи Дядченко А.Х., при секретаре судебного заседания Канаматовой Э.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2402/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании их утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании их утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, государственная регистрация права 09:04:0101336:2 09-09-01/137/2011-924 от 19.08.2011 года.
В указанном доме зарегистрирован мой брат и его дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3. Мой брат и его дети, членами моей семьи не являются. В вышеуказанном доме мой брат и его дети были зарегистрированы с 2016 года, но они проживали с августа 2015 года до октября 2017 года. Не нес бремя коммунальных услуг и иных расходов. Общего хозяйства мы не ведем, ни каких их вещей в доме нет. На сегодня они лишь формально сохраняют регистрацию в нем.
ФИО1 обратилась в Управление по вопросам миграции по КЧР с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Однако ей было отказано по той причине, что для снятия с учета необходима явка самого гражданина, что не представляется возможной.
В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения заседания, не явилась, письменным заявлением поддержала свои исковые требования, просила суд их удовлетворить и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики и представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Тукова М.П. извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, об отложении судебного заседания не просила, об уважительности причин своей неявки не сообщила.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по КЧР надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца и в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Ранее в судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО6 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она приходится соседкой, что собственником квартиры расположенной адресу: <адрес> является ФИО1 В настоящее время ответчики не проживают в данном доме, поскольку они до начала пандемии уехали в Турцию и там живут.
Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она приходится матерью истца и ответчика, что собственником квартиры расположенной адресу: <адрес> является ФИО1 В настоящее время ответчики не проживают в данном доме, поскольку они до начала пандемии уехали в Турцию и там живут. Я ранее сыну сообщили, что Анжела хочет их выписать.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.
В силу ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
Истец ФИО1 является собственником дома расположенного по адресу: адресу: <адрес>.
По пояснениям свидетелей ответчики выехали за предела Российской Федерации и проживают в Турецкой Республике.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Суд принимает во внимание доводы истца о том, что, являясь собственником дома, истец не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения своей собственностью в полном объеме из-за регистрации ответчика с регистрационного учета по месту жительства, и несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Относимых и допустимых доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг с момента выезда не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не оплачивает налог на имущество и коммунальные услуги, нарушает право собственности на квартиру истца в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, имеет другое постоянное место жительства, имеются все основания считать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адресу: <адрес>.
Бремя доказывания вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения, факта чинения препятствий в пользовании спорного дома, исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в данном случае лежит на ответчике.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и длительным.
Изменив место жительства, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
В данном случае регистрация ответчика в доме истца нарушает её права.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства <адрес>
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.
Ответчиком на решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, на решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Черкесского городского суда КЧР А.Х. Дядченко