Дело № 2-2205/2023
УИД 39RS0004-01-2023-001656-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Барышниковой М.А.,
при помощнике судьи Бондаревой А.В.,
с участием прокурора Леухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании межведомственной комиссии от 30 мая 2014 года № 25 издано постановление Администрации городского округа «Город Калининград» от 30 декабря 2013 года № 63 «Об отселении физических лиц из многоквартирного дома № <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу». Срок отселения физических лиц, занимающих жилые помещения в указанном доме, установлен до 31 декабря 2021 года.
26 февраля 2021 года Администрацией городского округа «Город Калининград» было издано постановление № 113 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, находящихся в многоквартирном аварийном доме <адрес>, для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград».
Жилое помещение – двухкомнатная квартира <данные изъяты> принадлежало на праве собственности ФИО14
01 декабря 2022 года между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО16 был заключен договор мены № 145.
Право муниципальной собственности городского округа «Город Калининград» на жилое помещение – квартиру <адрес> зарегистрировано 02 декабря 2022 года.
07 декабря 2022 года прежний собственник и члены его семьи освободили данное жилое помещение по акту приема-передачи ключей. В жилом помещении отсутствуют предметы мебели и личные вещи прежних собственников и членов их семьи.
В настоящее время многоквартирный дом <адрес> находится в стадии сноса.
В спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО10 ФИО1, ФИО11
ФИО12 сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 7.5 раздела 7 договора мены от 01 декабря 2022 года № 145 ФИО1 обязан сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.
Учитывая изложенное, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца законными и обоснованными.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1).
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>
Собственником указанной квартиры в период с 17 мая 2017 года по 02 декабря 2022 года являлась ФИО13
Согласно ответу отдела адресно-справочной службы и копии поквартирной карточки, до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1
Согласно постановлению Администрации городского округа «Город Калининград» № 233 от 18 февраля 2014 года, заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений № 63 от 30 декабря 2013 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок окончательного отселения граждан до 31 декабря 2021 года.
Постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» № 113 от 26 февраля 2021 года постановлено изъять для муниципальных нужд городского округа «Город Калининград» земельный участок с кадастровым номером № площадью 2575,0 кв.м. и жилые помещения, находящиеся в многоквартирном аварийном доме <адрес>, расположенном на изымаемом земельном участке, в том числе квартиру № общей площадью 34,2 кв.м. дома №
На основании постановления Администрации городского округа «Город Калининград» № 1124 от 25 ноября 2022 года 01 декабря 2022 года между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО3 был заключен договор мены спорной квартиры №
В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 взяла на себя обязательства, в том числе обеспечить снятие ФИО1 с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области.
Актом приема-передачи ключей от 07 декабря 2022 года ФИО4 передал специалисту Администрации городского округа «Город Калининград» ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>
Право собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград» на спорную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре по Калининградской области 02 декабря 2022 года.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, при этом какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А. Барышникова