УИД: 47RS0003-01-2024-002115-17 Дело № 2-344/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года в г. Волхов Ленинградской области

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре Дубковской П.А.

с участием прокурора Адмираловой Е.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 19,3 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: ******, одновременном снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от ******, заключенного между ним и К.В.Ф., является собственником указанной жилой комнаты, которая эквивалентна № ****** долям в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 81,8 кв.м. Он зарегистрирован в квартире с 26.04.2023, а 05.06.2023 зарегистрировал в квартире своего знакомого ФИО3, который членом его семьи не являлся и не является. ФИО3 вселился в принадлежащую ему комнату с момента регистрации, и, ориентировочно, с 29.10.2023 ФИО3, пользуясь его отсутствием, похитил принадлежащую ему банковскую карту, забрал свои вещи из квартиры и выехал в ******, где обналичил 600 000 рублей с его – истца банковского счета, тем самым похитив денежные средства. По факту хищения денежных средств СО ОМВД РФ по Волховскому району было возбуждено уголовное дело. Доказательством непроживания ответчика в комнате является акт-справка ООО «Волховское ЖХ». Коммунальные услуги оплачивал истец с момента приобретения комнаты. Факт регистрации ответчика препятствует истцу нормальным образом пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, создает дополнительные обременения в виде оплаты излишних коммунальных услуг. Поскольку ответчик самостоятельно предпринял действия по выезду из занимаемого жилого помещения, забрал все принадлежащие ему вещи, собственником жилого помещения не является, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением (л.д.1-3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства дела.

Ответчик в судебные заседания по вызову суда не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, судебные повестки возвращены почтовым отделением невостребованными за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебные повестки считаются ответчику доставленными. Отказываясь от получения почты, ответчик принимает на себя риски негативных последствий, связанных с уклонением от участия в деле, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1, свидетелей С.С.Г. и С.Т.В., заключение прокурора Адмираловой Е.А. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение – комната площадью 19,3 кв.м, составляющая № ****** долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: ******, с кадастровым № ******, на основании договора купли-продажи от ****** принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. 12-15). В комнате с 05.06.2023 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.21).

Установлено, что следственным отделом ОМВД России по Волховскому району 15.01.2024 по заявлению ФИО2 возбуждено уголовное дело № ****** по признакам состава преступления, предусмотренного пп. «в, г» ст. 158 УК РФ, в рамках которого в УМВД России по ****** направлено поручение о производстве отдельных следственных действий, предварительное следствие по уголовному делу приостановлено.

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, подтверждается актом-справкой ООО «Волховское Жилищное Хозяйство» от 25.09.2024 (л.д. 22), а также показаниями допрошенных в качестве свидетелей соседей истца С.С.Г. и С.Т.В., которые показали в суде, что истец проживает один в квартире над ними, выше этажом, периодически уезжает, потом возвращается, но другие люди в квартире, где живёт истец, не проживают. В доме хорошая слышимость, и им слышны в квартире сверху лишь шаги одного человека – истца, ни других людей, ни разговоров в квартире истца они не видят и не слышат. В квартире истца лишь его вещи, одно спальное место. Они были также приглашены при составлении акта отсутствия в квартире ФИО3, подписали его.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали чёткие последовательные показания, которые согласуются с материалами дела, суд считает и\показания свидетелей соответствующими требованиям ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ.

Сведений о наличии какого-либо договора, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено, ответчик в местах лишения свободы не находится, сведения о его фактическом месте проживания и работы отсутствуют, суду не представлены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашёл подтверждение тот факт, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной комнате отсутствуют, расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не несёт, что возлагает на истца дополнительные расходы по уплате обязательных платежей, рассчитываемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Договора о праве проживания в спорном жилом помещении или иного соглашения между сторонами спора не заключалось. Самостоятельного права в отношении спорного жилого помещения у ответчика не возникло, доказательств иного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик, реализуя своё конституционное право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно проживает по иному месту жительства в течение длительного времени, обязанности нанимателя жилого помещения не несёт, права нанимателя жилого помещения не реализует, на основании совокупности исследованных обстоятельств дела, доказательств, приведённых выше правовых норм, заключения прокурора, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ****** года рождения, уроженца ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Волховский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.01.2025.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева