РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0001-01-2022-001331-49 (2-1471/2022) по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отец – Ф.И.О1, получил земельный участок, расположенный по адресу: , площадью (данные изъяты) га, под строительство жилого дома. Отец построил на данном земельном участке дом. Ф.И.О1 являлся ветераном , умер в ДД.ММ.ГГГГ году, не успев при жизни оформить право собственности на дом и земельный участок. Она оформила жилой дом и пыталась оформить земельный участок на свое имя, как наследник, но нотариус отказал включить земельный участок в наследственное имущество, так как не имелось свидетельства о регистрации права на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году с пакетом документов: регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась с заявлением в администрацию АМО (КУМИ) для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение. В ДД.ММ.ГГГГ году постановлением мэра АМО от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м из указанного участка площадью (данные изъяты) кв.м. По непонятным причинам ей было отказано в предоставлении земельного участка в размере 393,0 кв.м. В дальнейшем истец смогла оформить право собственности на часть земельного участка, а в предоставлении оставшейся части земельного участка площадью 393 кв.м ей было отказано. Указанным земельным участком площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым (данные изъяты) семья истца пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года – отец Ф.И.О1 После смерти отца истец пользуется указанным участком по настоящее время, возделывает огород, сажает картофель, использует надворные постройки, находящиеся на участке. Право собственности на весь земельный участок не оформлен. Поскольку в ее владении находится недвижимое имущество- дом, расположенный по указанному адресу, который перешел в ее владение на основании свидетельства о праве на наследство с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него.

Просит признать право собственности за ней, ФИО3, на земельный участок с кадастровым (данные изъяты) площадью (данные изъяты) кв.м, занимаемый частью дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: , , ; категория земель: земли населенных пунктов, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство, в котором указала, что просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет (л.д. 150).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Ангарского городского округа Алферов Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно без права передоверия, (л.д. 149), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец истца Ф.И.О1 получил земельный участок, расположенный по адресу: , площадью (данные изъяты) га, под строительство жилого дома. Ф.И.О1 за счет собственных средств построил на данном земельном участке жилой дом.

Согласно справке, выданной Министерством связи радиоцентр Радиостанция (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О1 действительно был отведен земельный участок под строительство индивидуального дома в , (данные изъяты) в размере (данные изъяты) га. Участок был отведен земельной комиссией при Мегетском пос/Ф.И.О2. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156).

В соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ангарским бюро технического учета в том, что домовладение (данные изъяты) по пол. ФИО5 зарегистрировано по праву личной собственности за Ф.И.О1 на основании протокола Мегетского п/с от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под (данные изъяты) (л.д. 155).

В соответствии с архивной выпиской, выданной архивным отделом администрации городского округа, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), из решения исполнительного комитета городского Ф.И.О2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Об утверждении списка граждан, имеющих строения на самовольно занятых земельных участках по поселкам: им. ». Во исполнение Постановления Ф.И.О2 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), решения исполкома Областного Ф.И.О2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), исполком городского Ф.И.О2 депутатов трудящихся, решил утвердить представленные горкомхозом списки граждан имеющих строения на самовольно занятых земельных участках (приложение (данные изъяты)), обязать горфинотдел т. Ф.И.О10 с ДД.ММ.ГГГГ привлечь указанных граждан к обложению налогом со строений и земельной ренты и обложению подоходным налогом с увеличением исчисленной суммы налога на (данные изъяты)% ( под (данные изъяты) Ф.И.О1 , оценка (данные изъяты), земельный участок (данные изъяты) кв.м. под. застройкой (данные изъяты).м) (л.д. 10).

В соответствии с решением исполкома городского Ф.И.О2 депутатов трудящихся (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании названий одноименных улиц в городе и поселках», списком переименованных улиц и поселков (Приложение (данные изъяты) к решению исполкома городского Ф.И.О2 депутатов трудящихся (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ) в переименована (л.д. 152-154).

Решением (данные изъяты) Исполкома городского Ф.И.О2 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков индивидуальных жилых домов поселков, расположенных на территории поселковых Ф.И.О2» утверждены списки индивидуальных жилых домов предоставленных поселковыми Ф.И.О2, расположенных в поселках , а также в поселках (Приложение (данные изъяты)) (л.д. 112).

Из регистрационного удостоверения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро технического учета в том, что домовладение (данные изъяты) по зарегистрировано по праву личной собственности за Ф.И.О1 на основании решения Ангарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) (л.д. 144).

В соответствии с актом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по от ДД.ММ.ГГГГ, техником филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по при обследовании домовладения в , владелец Ф.И.О16, установлены следующие несоответствия данного инвентарного дела, а именно: (л.д. 141 оборот).

Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается свидетельством о смерти серия I-СТ (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС по Ангарскому муниципальному образованию (л.д. 137).

Родителями Ф.И.О16 (после регистрации брака ФИО6, Ф.И.О17) Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Ф.И.О1 и Ф.И.О3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 138 оборот). Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137 оборот).

После смерти Ф.И.О1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: , и денежных средств, хранящихся на счетах.

ФИО7 О18 открыто наследственное дело (данные изъяты) к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 (л.д. 135-147). Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца Ф.И.О1, тем самым фактически приняла наследство и получила свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145 оборот, 146, 146 оборот), в том числе на домовладения с находящегося по адресу: , состоящего из , расположенных на земельном участке мерою (данные изъяты) кв.м, принадлежащего наследодателю на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты), зарегистрированного в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты), подтверждением чего является регистрационное удостоверение, выданное БТИ ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты) (л.д. 145 оборот).

При этом, нотариус отказал включить земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м., в наследственное имущество, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, из указанного участка площадью (данные изъяты) кв.м. По непонятным причинам ей было отказано в предоставлении земельного участка в размере (данные изъяты) кв.м. В дальнейшем истец оформила право собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, а в предоставлении оставшейся части земельного участка площадью (данные изъяты) кв.м, ей было отказано.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к мэру муниципального образования с заявлением о предоставлении в собственность земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м для эксплуатации объекта недвижимости по адресу: , предоставив регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение и свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151).

В соответствии с землеустроительным делом (данные изъяты) по межеванию земельного участка (с проектом границ землепользования), утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, каталог координат земельного участка под эксплуатацию жилого дома составляет (данные изъяты) кв.м, каталог координат земельного участка под огородничество составляет (данные изъяты) кв.м, каталог общей площади составляет (данные изъяты) кв.м (л.д. 158-169).

Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-г утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: , для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек; ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель поселений площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: , для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек. ФИО3 заключить договор аренды земельного участка с администрацией , обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка (л.д. 185).

Постановлением мэра муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) площадью (данные изъяты) кв.м, а именно: местоположение: , , , (л.д. 170).

В соответствии с постановлением мэра Ангарского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № 1530ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) из земель населенных пунктов площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: , для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек. ФИО3 необходимо заключить договор аренды земельного участка с администрацией , обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка (л.д. 193).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, общая площадь (данные изъяты) кв.м., по адресу: , , , кадастровый (или условный) (данные изъяты) (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ИП Ф.И.О12 подготовлено заключение о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: , , , межевой план был подготовлен на исправление ошибки в местоположении границ и площади земельного участка кадастровым номером (данные изъяты). После выполнения кадастровых работ, выяснилось что фактическая площадь земельного участка составляет –

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером кв.м. (л.д. 204).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО3 открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет. С 2003 года несёт все расходы, связанные с содержанием спорного земельного участка, производит оплату, обрабатывает его, хранит на территории земельного участка свое имущество. Никто из третьих лиц на указанный земельный участок не претендовал, прав не предъявлял.

Факт владения земельного участка, площадью 993,0 кв.м. подтвержден также допрошенными в судебном заседании свидетелями Ф.И.О13, Ф.И.О14

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, площадью 393 кв.м., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м., занимаемый частью дома с приусадебным земельным участком, расположенном по адресу – , , , категория земель – земли населенных пунктов, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Касимова