№2-91/2023
УИД 56RS0030-01-2022-003737-59
Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.С.,
при секретаре Парфеновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, следующее. ДД.ММ.ГГГГ году умер ее отец - ФИО5. После его смерти открылось наследство. Истец обратилась к нотариусу <адрес> ФИО6 с заявлением об открытии наследства. Было заведено наследственное дело №. После смерти отца она оформила наследственные права, но на гараж, расположенный по <адрес>, гараж № не смогла оформить, так как не имеется правоустанавливающих документов.
Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № ее отцу было выдано разрешение на строительство гаражей. Отец самостоятельно, своими силами построил гараж, однако оформить его не успел. Факт строительства гаража могут подтвердить свидетели.
Истец сама пыталась в административном порядке оформить гараж, согласно Закону о «гаражной амнистии» - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ.
Гараж строился на отведенном земельном участке, было выдано разрешение на строительство. Гараж согласно заключениям эксперта не создает угрозу жизни и здоровью граждан, общее техническое состояние объекта оценивается как исправное. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации. Здание возведено без нарушений строительных норм и правил.
Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – для размещения гаражей и автостоянок. Поэтому разрешенное использование позволяет размещение гаражей на данном земельном участке и не нарушает его целевого использования.
Просит включить в состав наследства после смерти отца гараж, общей площадью 18,6 кв м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и признать за ней по праву наследования право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно надлежащим образом, в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств, пояснив, что данный гараж строился ее умершим отцом, им семья пользовалась всю жизнь как своим личным, иные лица не заявляли о своих правах на данный гараж и в настоящее время на обладание им никто не претендует.
Ответчики - представитель Администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска - нотариус ФИО6, представитель ООО «Гидропресс», ФИО3, нотариальная палата <адрес>, Нотариус Изобильненского городского округа <адрес> ФИО7, представитель ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель Администрации <адрес> представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8, которая пояснила, что знает истца с детства, так как с последней в школе вместе обучалась ее сестра. Дружили и дети, и родители. Когда дети повзрослели, общение прекратилось и ей неизвестно о том, когда умер ФИО5 В их семье все знали, что у ФИО9 есть гараж, им пользовались все по необходимости, хранили банка и продукты в погребе. Гараж выстроил отец истца на свои деньги. Ключа от гаража у их семьи не было и ФИО5 каждый раз сам открывал им гараж, когда нужно было.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения свидетеля в предыдущем судебном заседании, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, то есть смерть наследодателя является основанием для возникновения права собственности у наследников.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно сведениям копии свидетельства о рождении серии УЧ № ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны ФИО5, ФИО11.
Из копии свидетельства о заключении брака серии № № следует, что ФИО12 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Отец истца - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно копии свидетельства о смерти серии № №.
Из копии свидетельства о смерти серии № № следует, что ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Из копии свидетельства о смерти серии № № следует, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
По данным Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №.
По данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По данным Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №.
По данным наследственного дела № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга – ФИО11, дочь ФИО1 Впоследствии ФИО11 заявлением отказалась от принятия наследства после смерти супруга в пользу дочери. При этом наследник ФИО13 – сын умершего – в поданном нотариусу заявлении также отказался от принятия наследства после смерти наследодателя, в пользу сестры – ФИО1 Истцу нотариусу выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состояло из денежных вкладов в ПАО Сбербанк России. Легкового автомобиля марки <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по проспекту <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Гидропресс-Госматрезервы-Станция Оренбург», <адрес>, земельный участок №, на земельном участке расположен садовый домик.
По данным наследственного дела №, открытого после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1 – сестра умершего. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество наследодателя состояло из денежных вкладов в ПАО Сбербанк России, денежного вклада в ОИКБ «Русь» (ООО), денежного вклада в ГПБ (АО), автомобиля марки <данные изъяты>, с государственным регистрационным знаком <данные изъяты>, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражей для личных автомобилей и мотоциклов» следует, что разрешено строительство гаражей ФИО5 – один гараж на 3 мотоцикла по переулку Станочному.
Из световой копии решения № исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство одного гаража на три мотоцикла по переулку Станочному разрешено ФИО5, ФИО14 и ФИО15
ОАО «Гидропресс» на запрос суда предоставлены световые копии личных карточек на работников – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По данным Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Первой Оренбургской Государственной нотариальной конторы было заведено наследственное дело №, по данным которого после смерти супруга с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО17 При этом в состав наследственного имущества вошли <адрес> по переулку Светлый <адрес> и автомобиль марки «<данные изъяты>», 1987 года выпуска. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО18 заведено наследственное дело №, по данным которого после смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – ФИО2, сын – ФИО3 Супруга умершего– ФИО4 и его сын – ФИО3 в заявлениях, поданных нотариусу, отказались от принятия причитающихся им долей в наследстве. При этом в состав наследственного имущества вошли жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> автомобиль марки ВАЗ-21213, с государственным регистрационным знаком <***>. Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из анализа представленных наследственных дел следует, что спорный гараж не вошел ранее в состав наследственной массы после смерти ФИО16 и ФИО14 О своих правах на указанный гараж наследники умерших не заявляли, третьи лица не претендуют на обладание объектом недвижимости.
Из экспертных заключений ООО Экспертного бюро «ДанХаус» ШИФР ЭБ-110-08.22-ЗЭПБ, ШИФР ЭБ-110-08.22-ЗЭ, ШИФР ЭБ-110-08.22-СЭЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж с погребом №, обще площадью 18,6 кв м, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Станочный существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты не имеет. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены с соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта. Общее техническое состояние объекта исследований оценивается как «Работоспособное состояние». Исследуемое нежилое здание пригодно для эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как пользующихся им, так и иным лицам и соответствует требованиям санитарных норм и правил.
В соответствии с п.п.1,3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что гараж принадлежал ФИО5, существование гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный гараж подлежит включению в состав наследственной массы после смерти отца истца.
С учетом изложенного, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с погребом по пер. Станочному <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 18,6 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать право собственности по праву наследования за ФИО1 на гараж, общей площадью 18,6 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено 24 марта 2023 года.
Судья Волкова Е.С.