№2-96/2025
УИД: 36RS0028-01-2025-000152-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Панино 24 марта 2025 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Боевой О.Ю.,
при секретаре Матросовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Воронежа УФССП по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
,
установил:
судебный пристав–исполнитель Советского РОСП г. Воронежа УФССП по Воронежской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что рассмотрев материалы исполнительного производства № 225313/2336054-ИП от 01.07.2022, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом г. Рязани, о взыскании 525 720,72 рублей, остаток долга 500 607,25 рублей, в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя КПК «Кедр». В рамках исполнительного производства выявлено, что у должника имеется имущество, на которое может быть обращено взыскание: 1) земельный участок, общей площадью 2 974,00 кв.м, по адресу: <адрес> Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 27.06.2016, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2016, кадастровый (или условный) номер объекта №, 2) помещение, площадь объекта: 30.90 кв.м, адрес: местоположение) объекта: <адрес> вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата государственной регистрации: 13.06.2018, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры от 07.06.2018, кадастровый (или условный) номер объекта: №, 3) здание, жилое, площадь объекта: 41,10 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Воронежская <адрес>, вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 27.06.2016, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2016, кадастровый (или условный) номер объекта №. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Но с таким ходатайством не обращался, сведений об ином имуществе не предоставил. Просит обратить взыскание на земельный участок: земельный участок, общей площадью 2 974,00 кв.м, по адресу: № Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 27.06.2016, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: договор купли-продажи договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2016, кадастровый (или условный) номер объекта №, установив начальную продажную стоимость в размере 85 600 рублей.
В судебное заседание судебный пристав–исполнитель Советского РОСП г. Воронежа УФССП по Воронежской области ФИО1 не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть в ее отсутствие (л.д.31). Ответчик ФИО2 о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила (л.д. 46), представитель заинтересованного лица КПК «Кедр» о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил (л.д. 45). В соответствии со ст.ст.6.1, 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом в разумные сроки. Суд также учитывает положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его места жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам и считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Учитывая изложенное и исходя из положений ст.116,119 и 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежаще извещенным. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Панинского районного суда Воронежской области. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 69 названного закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80).
Согласно статье 110 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, приведенные выше нормы материального права дают суду основания при установлении задолженности должника перед взыскателем, обратить взыскание на земельный участок, принадлежащего ответчику.
В судебном заседании установлено, что на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № 225313/2336054-ИП от 01.07.2022, возбужденного на основании исполнительного листа № № от 11.07.2017, выданного Октябрьским районным судом г. Рязани, о взыскании 525 720,72 рублей, остаток долга 500 607,25 рублей, в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя КПК «Кедр». В связи с недостаточностью средств должником обязательства не исполняются (л.д.11-14).
В рамках исполнительного производства выявлено, что у должника имеется имущество, на которое может быть обращено взыскание: 1) земельный участок, общей площадью 2 974,00 кв.м, по адресу: <адрес> Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 27.06.2016, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2016, кадастровый (или условный) номер объекта №, 2) помещение, площадь объекта: 30.90 кв.м, адрес: местоположение) объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/3, дата государственной регистрации: 13.06.2018, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры от 07.06.2018, кадастровый (или условный) номер объекта: № 3) здание, жилое, площадь объекта: 41,10 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 27.06.2016, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2016, кадастровый (или условный) номер объекта № (л.д.68-75).
В соответствии с п. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В материалах дела отсутствует ходатайство должника в порядке ст. 64.1 ФЗ «Об исполнительном производстве».
В связи с вышеизложенным, поскольку должником требование исполнительного документа не исполняется, долг до настоящего времени не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности им не предпринимается, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику вышеуказанный земельный участок.
Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет погашения долга, ответчик суду не представил.
Из вышеуказанных положений правовых норм можно сделать вывод о том, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет очередность обращения взыскания на имущество при условии, что у должника отсутствуют денежные средства, должник не реализовал свое право указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, предусмотрена возможность возврата денежных средств должнику, оставшихся после удовлетворения всех требований.
Кроме того, ответчик не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Воронежа УФССП по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,- удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок: общей площадью 2 974,00 кв.м, по адресу: <адрес>, Вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 27.06.2016, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: договор купли–продажи договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 16.06.2016, кадастровый (или условный) номер объекта № принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установив начальную продажную стоимость в размере 85 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья: