Гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дмитриев 08 сентября 2022 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мацько О.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
при секретаре Чекрыгиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Дмитриевский районный суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: . В настоящее время в указанном жилом доме, значится зарегистрированным ФИО4, который членом их семьи не является. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу по их заявлению в сентябре 2015 года, однако, членом их семьи не является, в доме никогда не проживал, домом не пользовался, личных вещей не оставлял. Каких-либо договоров с ответчиком позволяющим проживать ему в данном доме, в том числе договор найма или безвозмездного пользования жилым домом, они не заключали. С августа 2019 года они его не видели и его место нахождение им неизвестно. Регистрация ответчика в их жилом помещении нарушает их права, так как они вынуждены оплачивать дополнительные коммунальные расходы и за него. Поскольку связи с ответчиком они не имеют, то не могут просить того сняться с регистрационного учета. Просили признать ФИО4, не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске и просили их удовлетворить, указывая, что с августа 2019 года ответчика не видели и связи с ним не имеют.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные судом ответчику ФИО4 по последнему известному месту регистрации и месту жительства по адресу , возвращены с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная квартира № расположенная в жилом доме № по адресу: , общей площадью кв.м, в том числе жилой кв.м, что подтверждается копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и ФИО1, ФИО2 и ФИО3, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно справке №, выданной администрацией сельсовета ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: , зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры на основании копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали квартире № расположенная в жилом доме № по адресу: , ФИО4, по просьбе последнего. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1, п. 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением истцов, поскольку не вселялся в него, членом семьи истцов не являлся. Регистрация ответчика в доме истцов носила формальный характер. В пользу такого вывода, помимо показаний истцов и свидетелей, свидетельствует и то обстоятельство, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчик никакого интереса к квартире не обнаруживал, не нес расходов по её содержанию, договор найма жилого помещения не заключал.
Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Каких-либо данных, свидетельствующих о препятствии ответчикам в пользовании домом истцов, с его стороны не установлено. Истцы являются собственниками данного жилого помещения. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не может свидетельствовать о приобретении им права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению, ФИО4 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт , не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: , в МП Отделения МВД России по .
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.
Председательствующий О.В. Мацько