Дело № 2-637/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Е.В. Кошарной

С участием прокурора Д.С. Трякшина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , со снятием с регистрационного учета, взыскании понесенных судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В спорном жилом помещении с 2014 года в качестве жильца, зарегистрирован ответчик, с которым истец совместно проживала и вела совместное хозяйство. В мае 2021 года ответчик без объяснения причин собрал все свои вещи и убыл в другое место жительство, к другой женщине. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен, Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчик ее сожитель, с которым она фактически проживала с 1993 года в спорном жилом помещении. Детей совместных не имеют, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В 2021 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, добровольно, вывез все свои личные вещи. В настоящее время его место жительство не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Черняк В.И. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД России «Карталинский» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании следует, что ответчик ее сожитель, в спорном жилом помещении был зарегистрирован с мая 1993 года, выехал из жилого помещения добровольно в мае 2021 года, его вещи в доме отсутствуют. Никаких договоров с ответчиком или соглашений о проживании, порядке пользования жилым помещением они не заключала.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из рапорта - характеристики ст.УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО4 следует, что по адресу: проживает ФИО1 Со слов ФИО1 ФИО2 не проживает по данному адресу с мая 2021 года, где он в настоящее время находится неизвестно. Установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 ФИО6 пояснили, что являются соседями истца, ответчик ФИО2 проживал с ФИО1 без регистрации брака. В мае 2021 года он собрал свои вещи и добровольно выехал из жилого дома. Его вещей в жилом доме нет, им известно, что в настоящее время он проживает в другом месте.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиком, не добыто.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ).

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Поскольку ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, судья также учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Добровольно выехал из спорного жилого помещения, более года назад. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем нет.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по пользованию спорным жилым помещением, ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд - 300 рублей, расходов за составление искового заявления в размере 2000 рублей, расходов за получение Выписки из Росреестра по Челябинской области в размере 520 рублей, почтовых расходов в сумме 171 рубль. Факт несения указанных расходов подтвержден соответствующими квитанциями. Суд находит несение указанных расходов обоснованным и связанным с рассмотрением настоящего гражданского дела, в связи с чем, по правилам ст. 98 ГПК РФ, данные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО2, ... в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 991 рубль.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.

Председательствующий О.С. Коннова