Дело № 2-2132/2022 ***
УИД 33RS0005-01-2022-002556-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 19 декабря 2022 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,
при секретаре Копнёнковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Александровского нотариального округа Владимирской области ФИО5, зарегистрированное в реестре за № от 10.12.2019, на имя ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с к.н. №, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным; исключить из ЕГРН регистрационную запись № от 11.12.2019 о регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с к.н. №.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 г. ему на состав семьи из пяти человек, в которую входили: сам ФИО1, его супруга ФИО2, дети Б. ***, ФИО3 Е., ФИО4, была предоставлена в собственность квартира общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. 02.09.2001 его сын Б. умер. После его смерти у нотариуса Александровского нотариального округа Владимирской области ФИО5 открылось наследственное дело №, в рамках которого матери покойного ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. При этом, при распределении долей между наследниками на спорную квартиру, нотариусом была принята во внимание справка администрации Следневского сельского поселения № 259, в которой его доля ошибочно не была учтена, соответственно доли в спорной квартире распределились только между супругом и детьми, по ? доле за каждым.
Для участия в рассмотрении дела истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, выдав нотариально удостоверенную доверенность на представление своих интересов ФИО6, который заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик администрация Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области, будучи также извещенным надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными адлежащим образом, в судебное заседание также не явились, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Возражений по сути заявленных требований не представили.
Третье лицо ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражала. Пояснила, что до 01.02.2022 являлась нотариусом Александровского нотариального округа. 29.03.2002 на основании заявления ФИО2 было заведено наследственное дело к имуществу умершего 02.09.2001 сына Б. Наряду с ней наследником после его смерти являлся отец покойного ФИО1, который от причитающейся ему доли наследства отказался. На основании предоставленных ФИО2 документов, а именно: договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 г.; справок, выданных - администрацией Бакшеевского сельского округа от 27.03.2002, администрацией Следневского сельского поселения Александровского района от 2019 г. №№ 697,759, 760; выписки ГУП ВО «БТИ» от 19.11.2019 № 22, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако в последующем было установлено, что договор приватизации был составлен некорректно. Сведения, указанные в нем были отражены в справке БТИ, в которой неверно определено количество участвующих в приватизации лиц: вместо пяти собственников, указаны были лишь четыре собственника. Указанное привело к ошибочному подсчету наследственных долей. С учетом изложенного, полагала, что свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО2, должно быть признано недействительным, а доли наследников пересчитаны с учетом доли ФИО1
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 3.1 вышеуказанного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 г., удостоверенного Бакшеевским сельсоветом 29.12.1993, зарегистрированного в реестре за № 94, ФИО1, на состав семьи, в которую входят: супруга ФИО2, дети Б., ФИО3 Е., ФИО4, передана в собственность квартира общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Таким образом, из приведенных выше положений закона каждый из них являлся собственником 1/5 доли указанного домовладения.
02.09.2001 Б. умер.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого 29.03.2002 нотариусом Александровского нотариального округа ФИО5, с заявлением о принятии наследства после смерти сына Б. обратилась мать ФИО2 Отец покойного ФИО1 от причитающейся ему доли наследства отказался.
Из справки, имеющейся в материалах наследственного дела, выданной администрацией Бакшеевского сельского округа Александровского района 28.03.2002 следует, что Б. на момент смерти проживал и был зарегистрирован в <адрес> в одной квартире с членами своей семьи: отцом ФИО1, матерью ФИО2, братьями ФИО3 и ФИО4
Здесь же имеется выписка из технического паспорта, выданная ГУП ВО «БТИ» № 22 от 19.11.2019 ФИО2, из которой следует, что квартира № 1, находящаяся в многоквартирном доме <адрес>, инвентарный №, общей площадью *** кв.м, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.12.1993 № 94 принадлежит: ФИО2, ФИО3 Е., Б., ФИО4
Аналогичные сведения содержатся в справках, выданных администрацией Следневского сельского поселения Александровского района № 759 и № 760 от 2019 г.
10.12.2019 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с к.н. №, находящуюся по адресу: ***. В качестве основания выдачи свидетельства указаны вышеупомянутые: договор на передачу квартиры № 94 от 29.12.1993; выписка из з технического паспорта, выданная ГУП ВО «БТИ» № 22 от 19.11.2019.
Наличие указанной квартиры с к.н. №, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается имеющейся выпиской из ЕГРН от 05.09.2022, где в качестве собственника ? доли значится ФИО2
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу изложенного, поскольку нотариусом свидетельство ФИО2 выдано на ? долю спорной квартиры, то есть без учета доли ФИО1, оно подлежит признанию недействительным.
Удовлетворению подлежат и требования истца об исключении сведений, внесенных в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 10 декабря 2019 года нотариусом Александровского нотариального округа ФИО5, зарегистрированное в реестре за №, в части права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от 11 декабря 2019 года о регистрации права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий *** Рыбачик Е.К.
***
***
***