Дело №

УИД 55RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 апреля 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что .... ФИО8 выдан ордер № на право вселения в жилое помещение по адресу: адрес. После вступления ФИО8 в брак ей присвоена фамилия ФИО5. В жилое помещение были вселены также несовершеннолетние дети ФИО11 – ФИО9 и ФИО10, ФИО11 являлась нанимателем жилого помещения. Решением Советского районного суда адрес от .... по делу № за ФИО11, ФИО12, ФИО10 в равных долях признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, комн. 1. .... ФИО11 и ФИО9 по договору дарения подарили свои доли ФИО10 В последующем ФИО10 принял решение о продаже указанной комнаты, однако обнаружил, что в комнату ошибочно вписаны ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1 .... между ФИО10 и ФИО3 был подписан договор купли-продажи указанной комнаты.

На основании изложенного просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования комнатой №, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского административного округа адрес ФИО7, полагавшей требования истца, подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием оснований для сохранения у ответчиков регистрации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на основании заключенного .... с ФИО10 договора купли-продажи на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, секц. 68, комн. 1.

Как следует из адресной справки от ...., а также копии лицевого счета от .... ЗАО «УК «Левобережье», в указанном жилом помещении с .... зарегистрирован ФИО4, с .... – ФИО2, с .... – ФИО1

Ссылаясь на нарушение прав и законных интересов наличием регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленной в дело копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, секц. 68, комн. 1, выданной ООО ЖКХ «Сервис» ...., следует, что на указанную дату сведений о наличии регистрации ответчиков в указанном жилом помещение в управляющей организации не имелось.

Изначально жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО14 на основании ордера от ...., совместно с ней в жилое помещение были вселены ее дети – ФИО10 и ФИО9

Решением Советского районного суда адрес от .... по делу № за ФИО11, ФИО9, ФИО10 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, по 1/3 доли за каждым.

На основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на комнату от ...., заключенного между ФИО11, ФИО9 (дарители) и ФИО10 (одаряемый), ФИО10 приобрел единоличное право собственности на указанное жилое помещение.

.... между ФИО10 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, на основании которого право собственности на рассматриваемое жилое помещение перешло к истцу по настоящему иску ФИО3

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: адрес, секц. 68, комн. 1 материалы дела не содержат.

Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, секц. 68, комн. 1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....), ФИО2, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....), ФИО4, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, секц. 68, комн. 1.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 30.04.2025