К делу № 2- 902/2025 23RS0045-01-2025-001118-40

Решение

Именем Российской Федерации

1 сентября 2025 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щ.И,С,,

с участием

истца ФИО1, ее представителя Ф.Н.С.

представителя ответчика, защитника И.Г.И,, предъявившей ордер (...) от 01.09.2025 года

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш.Е,А., Ш.Д.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш.Е.А., Ш.Д.А, обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, по адресу: (...). Указанное помещение было приобретено ФИО1 и ФИО2 в период брака с привлечением средств материнского (семейного) капитала, доли в праве были определены по 1/4 доле за каждым членом семьи. (...) брак между истцом и ответчиком расторгнут. 29.12.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 273, 8 кв.м, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м., расположенные по адресу: (...). С момента прекращения брачных отношений (апрель 2021 года) ответчик в указанном выше жилом доме не проживает, своих вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время членом ее семьи не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о явке путем направления повестки по месту регистрации.

Согласно регистрационного досье, ФИО2 значится зарегистрированным с с 21.11.2019 года по месту жительства: (...).

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката И.Г,И,, которая просила принять решение в соответствии с законом.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, который 29.07.2021 года прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (...) от 30.08.2021 года.

От брака имеют детей Ш.Е.А., (...) года рождения, и Ш.Д.А,, (...) года рождения, что подтверждено материалами дела.

ФИО1, Ш.Е.А., Ш.Д.А, являются долевыми собственниками жилого дома, (...), общей площадью 273,8 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

29.12.2021 года на основании договора купли-продажи ФИО2 распорядился своей долей общем имуществе, продал ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: (...), что подтверждается договором купли-продажи.

В настоящее время членами семьи истец и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут, личных вещей ответчика в жилом доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, с 29.12.2021 года ответчик утратил право проживания в жилом доме истца в связи с продажей своей доли.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш.Е.А,, Ш.Д.А, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2,, (...) года рождения, (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.