Дело № 2-4897/2025
27RS0004-01-2025-005462-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,
с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «Байкальский», УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «Региональная строительная компания», ООО «Стрела», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указали, что ответчик является нанимателем 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, пер. Байкальский, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО4, являясь главным квартиросъемщиком, не исполняет обязанности как нанимателя по содержанию жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. Обязательства по оплате за жилое помещение исполняет единолично ФИО11
Истец просит суд определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи истцов и ФИО4 в размере ? доли на каждого всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Байкальский, <адрес>, с возложением обязанности на ответчиков формирования отдельных платежных документов на имя истцов и ФИО4
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика МУП <адрес> «Стрела» на ООО «Стрела».
В судебном заседании истцы иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении, просили принять отказ от иска к ответчику ООО «Стрела», последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в их отсутствие, представила письменные возражения на иск, в которых иск не признала, указав что администрацией <адрес> начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги не производятся и платежные документы не выдаются.
В судебное заседание представители ТСЖ «Байкальский», УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «Региональная строительная компания», ООО «Стрела», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» не явились, о дне слушания дела уведомлялись надлежащим образом и своевременно.
От представителя ответчика ООО «Стрела» поступили письменные возражения на иск, в которых просят в иске к указанному ответчику отказать, в связи с тем, что услуги по указанному адресу общество не оказывает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ).
Таким образом, суд признает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
Согласно п.п. 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с пп.5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от наймодателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Частью 2 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 44 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на обще домовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной, двухкомнатной, общей жилой площадью 53,9 кв.м.
Как следует из материалов дела, ТСЖ «Байкальский» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.
Нанимателем квартиры является ФИО4 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлено на состав семьи ФИО4, жена ФИО9, сын ФИО2, сын ФИО3
Брак между ФИО4 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке абонентного отдела № МУП <адрес> «РКЦ», поквартирной карточке, выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8
ФИО4 в спорной квартире не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет.
Исходя из материалов дела жильцам <адрес> по <адрес> предоставляются: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из сведений об удержаниях по банковскому счету ФИО9 следует, что нанимателями обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняются не надлежащим образом, по указанному жилому помещению имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги, которые удерживаются в принудительном порядке.
Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на каждого доли общей площади жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, суд полагает возможным определить указанный порядок, исходя из того, что общая площадь для начисления оплат каждым из ответчиков должна быть определена исходя из количества членов семьи каждого из ответчиков, зарегистрированных в жилом помещении. Поскольку ответчик не возражал определить порядок оплаты по квартире в указанных истцами долях, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение на имя каждого из указанных лиц.
Истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.
Судом установлено, что УЖКХ и ЭЖФ Администрации <адрес>, как и администрация <адрес> участником правоотношений по оказанию коммунальных услуг, сбору платежей не является, также в полномочия администрации города не входит заключение отдельных соглашений с гражданами об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Разрешая требования в части требований в отношении УЖКХ и ЭЖФ Администрации <адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения, исходит из того, что администрация <адрес> участником правоотношения по оказанию коммунальных услуг, сбору платежей не является, в полномочия администрации <адрес> не входит заключение отдельных соглашений с гражданами об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, отказаться от иска. В силу положений ст.173 ч.3, 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, судом выносится определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Учитывая, что отказ истцов от требований к ответчику ООО «Стрела» не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять отказ истца от иска и производство по делу в данной части прекратить.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять отказ истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 от иска к ООО «Стрела».
Прекратить производство по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Стрела» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с отказом истцов от иска в данной части.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «Байкальский», УЖКХ и ЭЖФ администрации <адрес>, ООО «Региональная строительная компания», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>:
- ФИО1 в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- ФИО2 в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- ФИО3 в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- ФИО4 в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение является основанием для ТСЖ «Байкальский», ООО «Региональная строительная компания», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцам и ответчику, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.
Судья М.С. Анфиногенова
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025.