Дело №2-815/2022

УИД 42RS0012-01-2022-001453-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области

28 сентября 2022 года

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к ФИО1 об обязании заключить договор специализированного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Мариинского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что решением Совета народных депутатов Мариинского муниципального района от 29.03.2018 №<...> на территории Мариинского муниципального района установлена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма для одиноко проживающего гражданина - <...> кв.м. общей площади жилого помещения.

Согласно договору найма специализированного жилого помещения №<...> от <...> ФИО1 было предоставлено жилое помещение, по адресу: <...> на срок с 05.02.2016 по 05.02.2021, общей площадью <...> кв.м.

По истечении срока вышеуказанного договора и в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрацией Мариинского муниципального района было принято решение о предоставлении жилого помещения на новый пятилетний срок.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (далее - комитет) было направлено ФИО1 уведомление от 13.12.2021 №<...> по адресу регистрации о необходимости явиться в Комитет для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

Вышеуказанное уведомление ФИО1 не было получено, в связи с истечением срока хранения конверт вернулся в комитет.

В силу раздела 4 Выписки из Положения о Комитете, утвержденного постановлением Главы Мариинского муниципального округа от 20.12.2021 №<...>, Комитет с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе представлять интересы собственника - Мариинского муниципального округа - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом; быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального округа по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.

Комитет полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит суд обязать ФИО1 заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с 11.03.2021 на основании постановления администрации Мариинского муниципального района от 11.03.2021 №<...> на новый пятилетний срок.

В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации Мариинского муниципального района ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Извещался судом по адресу регистрации, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам.

В соответствии с п.67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст.165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п.68 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25.

Согласно ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении, суд считает, что обязанность по извещению ответчика о проведении судебного заседания следует считать исполненной, а извещение о судебном заседании - полученным ФИО1

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом дате, времени и месте судебного заседания, не обосновавшего суду уважительность своего отсутствия, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица Администрации Мариинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42.

<...>

<...>

При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения уполномоченный орган делает запрос документов, перечень которых устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской области, для исключения обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии права на предоставление жилого помещения.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда <...> №<...> от 08.02.2016 (л.д.5-6) ФИО1 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенное <...> для временного проживания в нем (п.1). Срок действия Договора составил 5 лет с 05.02.2016 по 05.02.2021 (п.5).

Согласно адресно-справочной информации от 31.08.2022 (л.д.17) ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...>.

Согласно постановлению №<...> от 11.03.2021 «Об однократном заключении договоров найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок» (л.д.10) и выписке из приложения к данному постановлению (л.д.11) Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, не позднее 10 рабочих дней со дня подписания настоящего постановления заключить договоры найма специализированных жилых помещений на новый пятилетний срок, согласно приложению с ФИО1 по адресу: <...>.

13.12.2021 в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости явки в КУМИ администрации Мариинского муниципального района для заключения договора найма специализированного жилья на жилое помещение расположенное по адресу: <...> на новый срок (л.д.12).

Судом установлено, что с ФИО1 был заключен договора найма специализированного жилья на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, сроком с 05.02.2016 по 05.02.2021.

ФИО1 принял вышеуказанное жилое помещение, зарегистрировался в нем.

Суд полагает правильным исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района об обязании ФИО1 заключить договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с 11.03.2021 на новый пятилетний срок удовлетворить, поскольку квартира предоставлена истцом ответчику в соответствии с требованиями закона, ФИО1, являясь лицом, для которого заключение договора обязательно, ранее заключал договор найма специализированного жилья, однако необоснованно уклоняется от заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района удовлетворить.

Обязать ФИО1, <...>, заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (ИНН <***>) договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 11.03.2021 на новый пятилетний срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья - Н.Р.Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р.Тураева

Секретарь - О.Н.Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-815/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н.Тарасенко