Дело __

__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Зуева А.А.,

С участием помощника прокурора Баева Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ворончихиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., находящейся в муниципальной собственности г. Новосибирска. В данную квартиру истец была вселена на основании ордера __ от xx.xx.xxxx.

Кроме истца в указанной квартире проживает ее сын ФИО3, xx.xx.xxxx г.р.

После вселения договор социального найма на данную квартиру сторонами заключался, и в дальнейшем был заключен только xx.xx.xxxx.

До заключения договора социального найма, решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx ответчик ФИО2 признан приобретшим право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, вселен в указанную квартиру.

Согласно поквартирной карточке, ФИО2 поставлен на регистрационный учет по адресу: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx. на основании решения суда.

Кроме того, у истца имеется акт о вселении, составленный судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Заельцовскому району xx.xx.xxxx., согласно которому ФИО2 был вселен в спорную квартиру, получил комплект ключей от нее.

Таким образом, как минимум с xx.xx.xxxx. ответчик был вселен в квартиру, имеет свободный доступ в нее.

Однако с этой даты и до настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик не проживал и не проживает. Его личные вещи в квартире отсутствуют. Обязанностей по договору социального найма не исполняет.

Фактическое место жительства ФИО2 истцу не известно.

Препятствий для пользования спорной квартирой у ответчика не имелось, однако на протяжении более 10 лет он в ней не проживает, и обязанностей по договору социального найма не несет, что свидетельствует о добровольном отказе от пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 7 кв. 3, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судом извещался по месту регистрации и жительства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора, которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx Заельцовским районным судом г. Новосибирска было принято решение по гражданскому делу __ по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, вселении и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом было установлено, что ФИО2 и ФИО1 с xx.xx.xxxx г. совместно проживали в квартире __ по ... г.Новосибирска. xx.xx.xxxx г. между ними был зарегистрирован брак. Решением суда от xx.xx.xxxx г. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.

Нанимателем жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, ..., __ кв.__ является ФИО1 Согласно копии ордера, ФИО1 был выдан ордер на квартиру __ по ... в ордере в составе семьи указан также ее сын ФИО3 xx.xx.xxxx г. с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, в договор включен также ее сын ФИО3

В ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу, что у ФИО2 как у супруга нанимателя на основании ст.ст.53,54 ЖК РСФСР возникло право пользования указанным жилым помещением. Так же суд не нашел оснований для признания ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признал ФИО2 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ..., 7 кв.3, на условиях социального найма. Включить ФИО2 в договор социального найма по адресу: г.Новосибирск, ..., __ кв__ вселил его в указанную квартиру. В иске ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ..., __ кв.__, отказал.

Решение суда вступило в законную силу, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, обстоятельства, установленные решением суда, считаются установленными в рамках рассматриваемого дела.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, о чем судебным приставом-исполнителем ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска xx.xx.xxxx был составлен акт о вселении, однако, с указанной даты ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в квартире нет.

На регистрационном учете ответчик в спорном жилом помещении состоит с xx.xx.xxxx, что подтверждается ответом МВД России.

xx.xx.xxxx между истцом и мэрией города Новосибирска был заключен договор __ от xx.xx.xxxx социального найма жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ..., в качестве члена семьи был указан сын истца – ФИО3, ответчик в договоре не был указан.

Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель № 1 в судебном заседании пояснила, что с __ года истец является ее соседкой, с ней так же в квартире проживает ее сын. Ранее в квартире так же проживал ФИО2, который в настоящее время в квартире не проживает, свидетель не видела его порядка 15 лет. Свидетель была у истца в гостях, вещей ответчика в квартире нет, ответчика в квартире не видели, при каких обстоятельства ответчик выехал из квартиры свидетелю не известно.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, не противоречащими материалам дела, принимает их как доказательство по делу.

Из ответа ФППК «Роскадастр» по Новосибирской области от xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx ответчиком была приобретена квартира по адресу: г. Новосибирск, ..., квартира находится по обременением – ипотека в силу закона./л.д. 40/

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства, отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание показания истца о том, что ответчик с xx.xx.xxxx года не проживает в жилом помещении, данные обстоятельства подтверждается свидетель, который поясняет, что ответчик давно не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, учитывая, что у ответчика в собственности имеется жилое помещение – квартира, в которой он является единоличным собственником, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, правоотношения по социальному найму на момент рассмотрения дела прекращены, ответчик имеет в собственности жилое помещение, что свидетельствует о том, что он не нуждается в обеспечении его жилой площадью, в связи с чем, суд удовлетворяет иск и признает ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., __, кв. __, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт __) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. __ кв. __

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

__ районном суде г. Новосибирска.