Дело № 2-2376/2025 24RS0040-01-2025-002058-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при ведении протокола помощником судьи НТА,

с участием прокурора СНК,

ответчика ТГВ,

ответчика ТРЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело посредством видеоконференц-связи по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ТГВ, ТРЕ о признании прекращённым договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ТГВ, ТРЕ о признании прекращённым договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. Решением комиссии муниципального образования г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ТГВ, ДД.ММ.ГГГГ предоставлено за плату, во временное владение, пользование жилое помещение в муниципальном общежитии, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын ТРЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жилое помещение № предоставлено ТГВ как оказавшейся в трудной жизненной ситуации. Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении невозможно. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче жилого помещения по акту приема-передачи наймодателю, в связи с аварийностью дома, было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление было возвращено в связи с истечением срока хранения. Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ООО «Центр административно-Технического Обслуживания Объектов», установить проживание (не проживание) ответчиков не представилось возможным. Согласно справки Формы № (Ф-4) о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № зарегистрирован ТРЕ По данным Управления ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоят и не состояли.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с учетом произведенных уточнений просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ТРЕ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать ТГВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ХЕА (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что ТГВ подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении, право пользования ТРЕ спорным жилым помещением не может быть сохранено, поскольку многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом, ТРЕ не лишен возможности по прибытию в <адрес> обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением о предоставлении ему другого жилого помещения.

Ответчик ТГВ в судебном заседании не возражала против признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ТРЕ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ТГВ предоставлено жилое помещение в общежитии сроком на 3 года, как оказавшейся в трудной жизненной ситуации, в связи с тем, что она одна воспитывает несовершеннолетнего сына.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания» и ТГВ заключен договора найма жилого помещения в общежитии №, на жилое помещение по адресу: <адрес> совместно с членом семьи нанимателя вселен сын ТРЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно условиям договора найма указанное жилое помещение предоставлено ТГВ за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем.

Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки «Форма № о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ТРЕ с ДД.ММ.ГГГГ. ТГВ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что следует из регистрационного досье о регистрации граждан в РФ, а также копии паспорта.

До настоящего времени свои обязательства по договору ответчики не исполнили, жилое помещение не освободили, по акту приема-передачи не передали.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчик ТРЕ подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом, учитывая, что ответчик ТГВ в спорном илом помещении фактически не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ТГВ из спорной квартиры носит постоянный и длительный характер, какими-либо уважительными причинами не обусловлен, попыток вселиться в спорную квартиру она не предпринимала, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма и наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ТГВ утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ТГВ, ТРЕ о признании прекращённым договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ТРЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ТГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ТРЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с ТГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.