Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года село Кочево Пермский край
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания К.,
с участием прокурора П.,
представителя истца Р.Т.И., Ю.В.А.,
ответчика К.В.И.,
рассмотрев путем видеоконференцсвязи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Т.И. к К.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Р.Т.И. обратилась в суд с иском к К.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире, согласно договора найма, проживает К.В.И. Договор найма составлялся ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, то есть срок его действия окончен ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента законных оснований для проживания в данной квартире К.В.И. не имеет, но до настоящего времени проживает в принадлежащей истцу квартире.
Кроме того в иске указала, что неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрации и переехать в другое помещение. Предложения истца покинуть квартиру ответчик игнорирует, последний срок выселения из квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ По вопросу снятия с регистрации К.В.И. истец обращалась в Миграционный пункт МО МВД России «Кочевский», но ей было отказано. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
В связи с тем, что законное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика отсутствует, несмотря на неоднократные обращения ответчик квартиру не освободил, просит признать К.В.И. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.
В судебное заседание истец Р.Т.И. не явилась, извещена. (л.д. 89)
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ю.В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик истцу является братом. Членом семьи истца он не является, совместное хозяйство они не ведут. С 2023 года, когда истец стала собственником данного жилого помещения, она неоднократно в устном порядке предлагала ответчику сняться в регистрационного учета и освободить жилое помещение. Сам ответчик проживает в жилом помещении не постоянно, так как выезжает каждый месяц на вахту в <адрес>. Своей доли в жилом помещении ответчик не имеет, а также членом семьи истца не признавался.
Ответчик К.В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Дал пояснения аналогичные пояснениям представителя истца. Дополнил, что в данном жилом помещении он постоянно не проживает, но зарегистрирован в нем. Каждый месяц выезжает на работу в <адрес>, где он проживает у супруги. В спорном жилом помещении он проживает один, дети его выросли и с ним не проживали. Его действительно истец неоднократно предупреждала о его выселении и снятии с регистрационного учета. Членом семьи истца не является, совместное хозяйство они не ведут, все его имущество и вещи находятся по месту его проживания с супругой по иному адресу, своей доли в жилом помещении он не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, начальник миграционного пункта МО МВД России «Кочевский» У. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается документально, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, мнение по делу оставил на усмотрение суда. (л.д.86).
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.35,40,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.п.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании положений ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях: иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу, определенному ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Р.Т.И. является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено также выписками из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.23-24,50-54)
Из адресной справки МП МО МВД России «Кочевский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84)
Согласно справки администрации Кочевского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> проживает К.В.И. (л.д.57), данный факт подтверждён и копиями похозяйственных книг. (л.д.58-65, 67-81)
Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.А.Н. и К.В.И. заключили договор найма жилого помещения сроком на два года, по которому наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение общей площадью 36,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ, К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ и К.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-даритель с одной стороны и Р.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-одаряемый с другой стороны, заключили договор дарения. Согласно которому Р.Т.В. безвозмездно приняла в дар жилое помещение, общей площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1119 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.20)
На основании указанного документа, за Р.Т.И. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.50-54)
Как установлено в судебном заседании, Р.Т.И., в порядке досудебного урегулирования спора, неоднократно просила ответчика освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются К.И.И. и К.Ю.Г. (л.д. 95)
Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Т.И. (Р.Т.И.) родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Ч.И.И. и Ч.Ю.Г. (л.д. )
Следовательно, истцу Р.Т.И. ответчик К.В.И. является братом, и членами одной семьи в настоящее время не являются.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> перешло к истцу Р.Т.И., соответственно у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, и он подлежит выселению.
Доказательств снятия с регистрационного учета ответчика из жилого помещения в <адрес> материалы дела не содержат.
Признание ответчиком К.В.И. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
На основании изложенного, и учитывая, что признание ответчиком иска, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований для отказа в принятии судом признания ответчиком иска суд не находит.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признании ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселения и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Р.Т.И. к К.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю, ИНН №, СНИЛС №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю, ИНН №, СНИЛС № из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю, ИНН №, СНИЛС № по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю, ИНН № СНИЛС №, с регистрационного учета по
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
Копия верна
Судья Т.В. Шилоносова