Дело №2-2323/2022
УИД 24RS0002-01-2022-002603-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,
при секретаре Рублевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска Красноярского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации края обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: , микрорайон 3, участок 20, с кадастровым номером № общей площадью 2012 кв.м., в сумме 59907,49 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 880,18 рублей с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит объект недвижимости – помещение, общей площадью 99,8 кв.м., с кадастровым номером №, в здании с кадастровым номером 24:43:0122001:4588, общей площадью 3736,3 кв.м., расположенном по адресу: , мкр.3, . Право собственности ФИО1 на помещение № общей площадью 99,8 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0122001:2078, расположенное по адресу: , мкр.3, , зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:43: 0122001:4654, общей площадью 2012 кв.м., расположенного по адресу: , мкр.3, участок 20. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в края между гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО1, определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2012 кв.м., приобретаемый в будущем, расположенный по адресу: , мкр.3, участок расположен под зданием №. Указанным соглашением в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ определена доля в праве общей долевой собственности ФИО1 40/1000 на приобретаемый в будущем земельный участок площадью 2012 кв.м., расположенный по адресу: , мкр.3, участок расположен под зданием №. Ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, общей площадью 3736,3 кв.м., расположенное по адресу: , мкр.3, , зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находится вышеуказанное здание, расположен по адресу: , мкр.3, участок 20, кадастровый №, общей площадью 2012 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно правовому подходу, приведенному в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратилась в КУМИ администрации , с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2012 кв.м, расположенного по адресу: , мкр.3, участок 20. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о неосновательном использовании ответчиком вышеуказанного земельного участка. Учитывая вышеуказанное, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2012 кв.м., расположенным по адресу: , мкр.3, участок 20. В указанный период времени ответчик не являлся ни собственником указанного земельного участка, ни его арендатором, следовательно, не являлся плательщиком земельного налога либо арендной платы. В связи с этим сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 907,49 рублей, а сумма процентов за неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 880,18 рублей, общая сумма задолженности составляет 68 787,68 рублей, которую просит взыскать истец с ФИО1 (л.д.3-4).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.46).
Представитель истца - КУМИ Администрации , в судебное заседания не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом (л.д.61), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.73).
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела судебным извещением, направленным по известному адресу места жительства и регистрации (л.д.51, 64,71-72), судебное извещение возвращено в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения, возражений не представила.
Третьи лица - ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о слушании дела (л.д.64, 69-70), в судебное заседание не явились, ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.67).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как установлено судом и следует из материалов дела? на основании Положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом администрации », КУМИ осуществляет в интересах и от имени администрации права собственника в отношении муниципального имущества.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , микрорайон 3, земельный участок 20, площадью 2012 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины, земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственость на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» орган Администрация г.Ачинска Красноярского края уполномочен на распоряжение таким земельным участком (л.д.33-35).
ФИО1 на основании определения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит объект недвижимости – помещение, общей площадью 99,8 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0122001:2078, в здании с кадастровым номером 24:43:0122001:4588, общей площадью 3736,3 кв.м., расположенном по адресу: . (л.д.54-55).
Право собственности ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д.29-32).
Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2012 кв.м., расположенного по адресу: , мкр.3, участок 20.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в края между ФИО2, ФИО3, ФИО1, определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2012 кв.м., приобретаемый в будущем, расположенный по адресу: , мкр.3, участок расположен под зданием №. Указанным соглашением в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ определена доля в праве общей долевой собственности ФИО1 40/1000 на приобретаемый в будущем земельный участок площадью 2012 кв.м., расположенный по адресу: , № (л.д.10 оборот-11).
На основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ администрации и ФИО4, действующей в интересах ФИО2, ФИО1, ФИО3 (покупатель), покупатели приобрели в общую долевую собственность (ФИО2 – 221/1000, ФИО1 – 40/1000, ФИО3 – 739/1000) земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , .62-63).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление, содержащее требование возместить стоимость неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59907,49 рублей, однако данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения, что ответчиком не оспорено (л.д.7).
Из представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения за период пользования 40/1000 доли спорного земельного участка ответчиком ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59907,49 рублей (л.д.66) данный расчет ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8880, 18 рублей, расчет процентов судом признается верным.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования КУМИ Администрации удовлетворить, взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2012 кв.м., расположенным по адресу: , , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59907,49 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8800,18 рублей, подлежащими удовлетворению, поскольку в суде нашел подтверждение факт того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в границах спорного земельного участка, использует земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым сберегая денежные средства, подлежащие уплате за пользование землей.
Кроме того, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения денежного обязательства в размере 59907,49 рублей.
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина за подачу иска в суд, от уплаты которой освобожден истец, исходя из размера удовлетворенных судом требований, в сумме 2263,63 рубля (68787,68 – 20000 *3%+800).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации края неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 2012 кв.м., расположенным по адресу: , мкр.3, участок 20, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 907 рублей 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 880 рублей 18 копеек, а всего 68 787 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 68 копеек.
Взыскать с Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации края проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, начисляемые в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму 459907 рублей 49 копеек.
Взыскать с ФИО1 (ИНН № в доход местного бюджета муниципального образования город Ачинск государственную пошлину в сумме 2263 рубля 63 копейки.
Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина