78RS0002-01-2025-001652-21

Дело № 2-5960/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПЛАВ-Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЛАВ-Т» (далее - истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 59 178, 79 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 112 рублей, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственник зарегистрирован по указанному адресу с 09.10.2015 года. Управление указанным домом осуществляет ООО «СПЛАВ-Т». В связи с неисполнением ответчиком обязательств должным образом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01 июня 2016 года по 30 ноября 2024 года в размере 48 700 рублей 62 копейки, пени за период с 31.03.2022 по 30.11.2024 в размере 10 478 рублей 17 копеек. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился, представителя в судебное заседание не направил.

Исследовав доказательства по делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 того же кодекса плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, а ответчиком не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 69-74).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении с 09.10.2015 года, что подтверждается справкой формы №9 (л.д. 75).

В соответствии с представленным истцом расчетом, копий квитанций-извещений за период с 01.06.2016 года по 30.11.2024 года по спорному адресу образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48 700 руб. 62 коп.

28.06.2024 года мировым судьей судебного участка №35 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ, которым с должника ФИО1 в пользу ООО «СПЛАВ-Т» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2016 по 31.03.2024 в размере 42 762,54 рублей, пени за период с 31.03.2022 по 31.03.2024 в размере 7 168,42 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 848,96 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №35 Санкт-Петербурга от 22.10.2024 года судебный приказ по делу № 2-2783/2024-35 о взыскании с ответчика задолженности отменен.

Доказательств того, что вышеуказанная задолженность погашена полностью, ответчиком не представлено, представленный истцом расчет, в том числе относительно начисленных пени, ответчиком не оспорен, судом проверен и не вызывает сомнений.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, необходимости взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 112 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СПЛАВ-Т» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 48 700 руб. 62 коп, пени в размере 10 478 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 112 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Глазачева С.Ю.

Решение в окончательной форме принято15.08.2025 года.