РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Григорян К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5139/23 по иску ... к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование своих доводов указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который бремя расходов по содержанию за жилое помещение не несет, на просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом, что нарушает права истца как собственника квартиры, в том числе правомочие собственника по распоряжению (продаже) данной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, ранее представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил суд в иске отказать по тем основаниям, что в настоящее время собственником спорной квартиры является ответчик ФИО2

Суд, огласив доводы иска, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, на момент обращения в суд с иском ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: адрес, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2018 и зарегистрировано в Управлении Росреестра 16.05.2018.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик имеет регистрацию по адресу спорной квартиры, но в собственности у него имеется также квартира по адресу: адрес, в подтверждение данному обстоятельству представив выписку из ЕГРН.

Между тем, из представленных стороной ответчика доказательств следует, что 19.08.2023 между ответчиком ФИО2 и истицей ФИО1 заключен договор мены квартир, согласно которому стороны произвели мену принадлежащего им имущества – ФИО2 передал ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: адрес, ФИО1 передала ФИО2 квартиру по адресу: адрес (п. 3.1 и 3.2 договора).

Согласно п. 4 договора мена произведена с доплатой, ФИО2 оплачивает ФИО1 обусловленную сторонами разницу в размере сумма, сумма передано ответчиком истцу 19.08.2023, что подтверждается распиской, оставшуюся часть денежных средств ФИО2 выплачивает ФИО1 в сроки, указанные в п. 4 договора.

Также из представленной выписки из ЕГРН от 22.08.2023 усматривается, что собственником квартиры по адресу: адрес, является ответчик ФИО2

Как установлено ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Государственная регистрация перехода права по договору мены проводится по заявлению обеих сторон договора (п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 является собственником спорной квартиры по договору мены, право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчик приобрел, в том числе и правомочие пользования спорной квартирой, в силу прямого указания ст. 209 ГК РФ, а истец, основания для требования о прекращении ответчиком право пользования спорной квартиры утратил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Никулинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СудьяКазакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2023