Дело ...
УИД - 16RS0...-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНЫЙ ФИО3" взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО "Проектный ФИО3" о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 199 999 рублей.
В обоснование иска указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды. Предмет договора-жилое помещение, общей площадью 304,4 кв.м., кадастровый ... расположен по адресу: ..., за которую была установлена арендная плата в размере 100 000 рублей. Дополнительным соглашением ... от ... размер арендной платы за период январь-март 2023 года был установлен в размере 50 000 рублей. Однако ответчиком, принятые на себя обязательства не исполняются надлежащим образом, образовалась задолженность в размере 199 999 рублей. В связи, с чем истец просит взыскать указанную задолженность с ответчика.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление, где просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, также в отсутствие представителя истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения (квартира) общей площадью 304,4 кв.м., кадастровый ..., расположенная по адресу: ... (л.д. 6-7).
Согласно акту от ... истец передал ответчику жилое помещение, а ответчик принял его (л.д. 8).
Пунктом 3.1. договора установлено, что арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц.
Пунктом 3.4. договора арендная плата начинает начисляться с ....
Пунктами 3.6., 3.7. договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.
Пунктом 3.8. договора арендная плата вносится до пятого числа текущего месяца путем безналичного перечисления денежных средств.
... стороны заключили дополнительное соглашение, согласно пункту 1 соглашения, арендная плата за январь-март 2023 года составляет 50 000 рублей в месяц (л.д. 10).
... истец направил претензию ответчику о погашении задолженности (л.д. 21).
Ответчик подтвердил обязательства по оплате задолженности по арендной плате (л.д. 22).
В соответствии с расчетами истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 199 999 рублей.
Проверив материалы дела, суд признает указанные расчётыистца верными, ответчиком не оспорены, иных расчетов суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию арендная плата.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНЫЙ ФИО3" взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОЕКТНЫЙ ФИО3" в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от ... в сумме 199 999 (сто девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 (пять тысяч двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев