Дело № 2-1758/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тверь 22 июля 2025 года
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.В.,
при секретаре Дроздовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что в рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 10.04.2019 № 108-пп, департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, с одной стороны, и ФИО1, ФИО12, ФИО13 и ФИО14, с другой стороны, заключено соглашение о предоставлении взамен иного жилого помещения от 14.11.2024, в соответствии с которым в муниципальную собственность города Твери перешла находящаяся в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме квартира по адресу: <адрес>, а в общую долевую собственность ФИО1, ФИО16, ФИО17 и ФИО36 (по 1/4 доли в праве) – квартира по адресу: <адрес>. Право муниципальной собственности города Твери на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности ФИО1, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.3.1 соглашения о предоставлении взамен иного жилого помещения от 29.12.2023 ФИО1, ФИО23 ФИО24 и ФИО25 приняли на себя обязательство в течение месяца со дня регистрации права собственности на приобретаемое ими жилое помещение обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Между тем, согласно адресной справке от 05.03.2025, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО1. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, от 27 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.
В судебном заседании истец своего представителя не направил, в поступившем в суд заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту постоянной и временной регистрации, однако направленные в ее адрес судебные извещения были возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с положениями действующего законодательства свидетельствует о надлежащем извещении ответчика и дает суду право на рассмотрение дела в его отсутствие, в том числе по правилам заочного судопроизводства.
Третье лицо – УМВД России по г. Твери в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалось надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из соглашения о предоставлении взамен иного жилого помещения, заключенного 14.11.2024 года между муниципальным образованием городской округ город Тверь Тверской области в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, с одной стороны, и ФИО1, ФИО30, ФИО31 и ФИО32, с другой стороны, городской округ город Тверь Тверской области в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери передает ФИО1, ФИО33, ФИО34 и ФИО35 в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому) жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 29,2 кв.м, расположенную на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, а взамен ФИО1, ФИО37 ФИО38 и ФИО39 обязуются передать в муниципальную собственность города Твери жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 31,9 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1, ФИО40 ФИО41 и ФИО42 на праве собственности (по 1/4 доли каждому).
Согласно п.2.3.1 указанного соглашения, ФИО1, ФИО43 ФИО44 и ФИО45 обязаны в течение месяца со дня регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес> и освобождение указанного жилого помещения.
Право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2024; право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2024, дата регистрации права – 19.11.2024.
Как усматривается из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области от 05.03.2024, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 02.11.2002 по настоящее время. Данные о снятии с регистрационного учета в БГИР РФ отсутствуют. При этом ответчик также зарегистрирован по месту пребывания на срок с 07.10.2022 по 30.06.2025 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство, установленное соглашением сторон от 14.11.2024, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня регистрации права собственности на жилое помещение, хотя этот срок истек еще 20.12.2024.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, , <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, , <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 августа 2025 года.
Председательствующий: Н.В. Морозова