№

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка,

третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФИО3, ФИО4, ЗАО «Геоинформ»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истцы указали следующее.

Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,70 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на: земельном участке площадью 356,60 кв.м., принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом г. Самары ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Н, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЕ№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; земельном участке площадью 137,0 кв.м., который является частью единого землепользования, возникшего до 1990 года.

Истец пользуется земельном участком площадью 137,0 кв.м. без надлежащего оформления своего права собственности, что нарушает права истца, т.к. он не имеет возможности полноценно использовать права собственника, а именно право распоряжаться земельным участком.

Земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, был ранее предоставлен по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 494,0 кв.м.

Жилой дом находится в черте города, а, следовательно, относится к землям поселений, которые используются и предназначаются в том числе для жилищного строительства. Принадлежащий истцам дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 493,0 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6

Фактические границы земельного участка, общей площадью 493,0 кв.м. сложились с 1958 года, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6, а также материалами инвентарного дела.

Генеральный план города Самара 1987 года не относит спорный земельный участок к землям общего пользования, расположенным в красных линиях.

Действующий генеральный план г.о. Самара принят ДД.ММ.ГГГГ, но на основании действующего генерального плана не разработан проект планировки спорной территории. Таким образом, все действующие документа по планировке территории г.о. Самара (генеральный план и проект планировки территории, наличие которого не доказаны) приняты после формирования спорного земельного участка.

На огороженной территории, занимаемой принадлежащим истцу зданием, отсутствует возможность беспрепятственного пользования неограниченным кругом лиц.

Разрешение на строительство жилого дома свидетельствует об отсутствии на земельном участке красных линий, т.к. строительство в красных линиях не допускается.

Земельный участок, площадью 493,0 кв.м. сформирован раньше, чем были нанесены красные линии <адрес> то время земельный участок принадлежал собственникам, расположенного на нем жилого дома и переходил во владение очередного собственника жилого дома.

Из изложенного следует, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, поскольку огорожен и используется под размещение индивидуального жилого дома.

Желая оформить право собственности на земельный участок, занимаемый домом, истцы обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2022 года, выполненной кадастровым инженером ФИО6 площадь земельного участка составляет 493,0 кв.м., что также подтверждается планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответа на заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы до сих пор не получили. Хотя ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо из Департамента градостроительства г. о. Самара о том, что вышеуказанное заявление направлено для рассмотрения в Департамент управления имуществом и ему присвоен входящий №.

В силу прямого указания закона, истцам принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у них в фактическом пользовании, поскольку в собственности истцов находится жилой дом, расположенный на этом земельном участке.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка составляет 493,0 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями.

Спорный земельный участок ни за кем не зарегистрирован и свободен от прав третьих лиц.

В связи с чем, и на основании уточненного искового заявления истцы просят признать недействительными материалы межевания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 357, 0 кв.м. в части указания местоположения границ данного земельного участка, об исключении из ГКН (до ДД.ММ.ГГГГ)/ЕГРН (с ДД.ММ.ГГГГ) сведений о местоположении границ данного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 493, 0 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы заявленного иска с учетом утончения поддержала, просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок был выкуплен ФИО8 у Министерства имущественных отношений Самарской области, площадь участка составляла 356, 60 кв.м., так как на участок были нанесены красные линии, однако по факту красные линии на участке отсутствуют. В пользовании ФИО8, также как истцов находится земельный участок общей площадью 493, 0 кв.м., который был приобретен ФИО8 у ФИО9 в 1993 году. Границы земельного участка не изменялись, кроме того, как ФИО8, так и истцы не воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующий по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив, что земельный участок, площадью 356,60 кв.м. был приобретен в собственности на основании договора купли – продажи. Преобразованный же участок, площадью 493,0 кв.м. не может быть передан в собственность истцам на безвозмездной основе, при наличии договора купли – продажи. ФИО8 при жизни выбрал способ приобретения земельного участка по средствам его выкупа. При выкупе земельного участка, ФИО8 с выкупаемой площадью земельного участка 356, 0 кв.м. согласился, договор купли – продажи не признавался недействительным, за защитой своих нарушеных прав и обжалование действия Министерства имущественных отношений Самарской области ФИО8 не обращался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным заявлениям не возражали против удовлетворения заявленных требований, спора по границам не имеется.

Стороной истца заявлено ходатайство о допросе свидетелей, допрошенные в судебном заседании свидетели: С, М, ФИО4 пояснили, что являются соседями истцов, истцы проживают по адресу: <адрес> долгое время. За все время проживания забор, который расположен по периметру участка места расположения не менял, только был заменен на новый, границы участка у истцов не менялись. Истца проживают в доме, который расположен на земельном участке постоянно. С пояснила, что споров по границам земельного участка между ней и истцами нет, забор был заменен на новый, так как раньше был сделан из штакетника, однако забор не двигался.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которой в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпункт 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации содержит один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 вышеуказанного Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

По правилам статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ ФИО2 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,70 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ? доля в общей долевой собственности ФИО1, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ ФИО2 принадлежит ? доля в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№

Указанные дом и земельный участок перешли в собственности истцов на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом <адрес> ФИО5

В свою очередь на основании дубликата договора № №<адрес>2 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом по делам строительства и архитектура исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся в лице нач. Сектора отвода зем. уч-ком ФИО11, в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставляет застройщику ФИО12 на праве бессрочного пользования, земельный участок, значащийся под № по <адрес>, имеющий по фасаду 19 метров, по задней меже 19 метров, по правой меже 26 метра, по левой меже 26 метров, общей площадью 494 кв.м. подробно показанные в прилагаемом плане, для возведения жилого одноэтажного дерев. дома (каменного, деревянного, смешанного) в 2 комнат, размером 902,0 кв.м., с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом следует, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал, а ФИО13 купил за 1200 рублей целый жилой дом, одноэтажный, деревянный со служебными сооружениями общей полезной и жилой площадью 14,4 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 494 кв.м.

Согласно договору купли - продажи, имеющегося в инвентарном деле на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал, а ФИО14 приобрела жилой одноэтажный деревянный дом, общей площадью 15,4 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 494 кв.м.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала ФИО8 целый жилой дом, состоящий из одноэтажного деревянного дома с двумя пристроями, полезной площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 481,6 кв.м.

Согласно решению Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на самовольную постройку литера А3 общей площадью 57, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 14.4 кв.м., кроме того увеличение общей площади на 0.8 кв.м., в том числе жилой – 0,1 кв.м., за счет перепланировки в литере АА1 жилого дома по адресу: <адрес>. Считать жилой <адрес> по адресу: <адрес> – двухэтажным (литера АА1,А2,А3), общей площадью 94,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., кроме того хозяйственные постройки: гараж, баня. Обязать ФФГУП «Ростехинвентаризация» внести изменения в технический паспорт жилого <адрес> в соответствии с произведенной перепланировкой, согласно заключения по инженерно - техническому обследованию ЗАО «Горжилпроект».

Согласно договору купли – продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел у Министерства имущественных отношений <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным дома с приусадебным участком в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 356,60 кв.м., цена участка составляет <данные изъяты>

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО2 1/3 долю земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком площадью 356,60 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> находящимся на нем жилым домом, назначение: жилое здание, площадью 94,70 кв.м., этажность: 2, инвентарный №, Литера: АА1А2А3, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Промышленного района ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО1 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО8, жене – ФИО15.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, на основании свидетельств праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Самара ФИО5 супруга умершего ФИО1 вступила в права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 356,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО1 2/3 долей, ФИО2 на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 94,70 кв.м., литера АА1А2А3, инвентарный №.

Согласно ответу на запрос, поступивший из Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 356,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м. спора по границам со смежными землепользователями ФИО16 (кадастровый номер земельного участка №) и ФИО4 (кадастровый номер земельного участка №) не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в общую долевую собственность для индивидуального жилого дома с приусадебным участком спорного земельного участка, с уточненной площадью 493,0 кв.м., однако ответа не последовало, кроме как направления настоящего заявления в Департамент градостроительства г.о. Самара для рассмотрения в рамках своей компетенции.

Согласно выписки из ИСОГД <адрес>, предоставленной по запросу суда Департаментом градостроительства г.о. Самара земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 493 кв.м, кадастровый №, проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемы земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникации (газопровода, ЛЭП). Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались, сформированных земельных участком не имеется, не расположен на территории занятой городскими лесами.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6 площадь спорного земельного участка, согласно свидетельству праве собственности на землю 357 кв.м. данный участок точно по результатам межевания, но ему присвоен кадастровый №. На данном участке расположено строение (жилой дом). Согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 493 кв.м., что на 137 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Кадастровым инженером ФИО6 был проведен анализ документов, которые могли бы подтвердить, что при первоначальной постановке на ГКУ земельного участка была допущена реестровая ошибка. В связи с чем кадастровым инженером сделаны следующие выводы: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 493 кв.м., часть из которого 357 кв.м. находится в собственности у ФИО2 и ФИО1, а часть 137 кв.м. – в пользовании. Земельный участок имеет ту же форму, что и в 1958 году. По мнению кадастрового инженера произошла реестровая ошибка в определении площади земельного участка в 2007 году. Данный участок расположен на местности 15 и более лет. Пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками нет.

Кроме того, сами истцы указывают, что спорный земельный участок площадью 493 кв.м. находился в их пользовании с момента покупки объектов недвижимости, а также находился в пользовании предыдущего собственника и при межевании допущена ошибка, поскольку земельный участок был поставлен на ГКУ не по фактическому пользованию.

Однако спорный земельный участок наследодателю истцов был приобретён в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 у Министерства имущественных отношений <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным дома с приусадебным участком в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 356,60 кв.м.

В связи с чем суд приходит к выводу, что на земельном участке с кадастровым номером № наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка входе рассмотрения дела не установлено.

Доказательств того, что границы земельного участка, который приобрел наследодатель истцов у Министерства имущественных отношений г.о. Самара были установлены с нарушениями, суду не представлено.

Факт того, что истцы и предыдущие собственники пользуются земельным участком площадью с 1958 года., а после продажи наследодателю с ДД.ММ.ГГГГ принадлежащих им объектов недвижимости, а также тот факт, что данный земельный участок входил в общее землепользование 493 кв.м., не свидетельствует о возникновении у них права на данный земельный участок.

Также истцы не являются правопреемниками первоначального правообладателя, которому испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве собственности, приобретен истцами на основании возмездной сделки, на основании которой и возникло право истцов на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь си. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Зиятдинова